物业管理委托事项明细协议（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理委托事项明细协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理委托事项

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

1.2.1物业维护

1.2.2物业安保

1.2.3物业清洁

1.2.4物业绿化

1.2.5其他物业管理事项

2.委托期限

3.物业管理费用

3.1物业管理服务费

3.2物业管理维修基金

3.3其他费用

4.物业管理公司职责

4.1物业管理公司基本职责

4.2物业管理公司紧急应对职责

4.3物业管理公司服务标准

5.委托方权利与义务

5.1委托方权利

5.2委托方义务

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

6.2物业管理公司义务

7.违约责任

7.1委托方违约责任

7.2物业管理公司违约责任

8.争议解决方式

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

11.保密条款

12.合同的生效、修改和失效

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同失效

13.适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理委托事项

1.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业清单》为准。

1.2物业管理内容

1.2.1物业维护

物业管理公司应负责物业的日常维护工作，包括水电设施、消防设施、电梯、公共部位的维护和保养。

1.2.2物业安保

物业管理公司应制定并执行安全保卫制度，确保物业的安全，防止擅自闯入、盗窃、火灾等安全事故的发生。

1.2.3物业清洁

物业管理公司应负责物业公共区域的清洁工作，保证公共区域的卫生状况符合相关标准。

1.2.4物业绿化

物业管理公司应负责绿化区域的维护和管理，保证绿化区域的植物生长良好，环境优美。

1.2.5其他物业管理事项

包括但不限于物业设施的更新改造、公共部位的维修、物业服务质量的提升等。

2.委托期限

本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自合同生效之日起计算。委托期限届满，双方如需继续委托，应提前一个月协商签订新的合同。

3.物业管理费用

3.1物业管理服务费

物业管理服务费的标准为人民币____元/平方米·月，按照物业的实际建筑面积计算。

3.2物业管理维修基金

物业管理维修基金的标准为人民币____元/平方米，用于物业的日常维修和保养。

3.3其他费用

包括但不限于水电费、垃圾处理费、装修管理费等，具体费用以实际情况为准。

4.物业管理公司职责

4.1物业管理公司基本职责

物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

4.2物业管理公司紧急应对职责

物业管理公司应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取措施防止事态扩大，并及时通知委托方。

4.3物业管理公司服务标准

物业管理公司应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量符合相关要求。

5.委托方权利与义务

5.1委托方权利

委托方有权按照合同约定享受物业管理服务，并对物业管理公司的工作进行监督和评价。

5.2委托方义务

委托方应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业管理费用，并配合物业管理公司的工作。

6.物业管理公司权利与义务

6.1物业管理公司权利

物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费用，并对委托方的行为进行制止。

6.2物业管理公司义务

物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关要求。

7.违约责任

7.1委托方违约责任

委托方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按照迟延支付金额的__%支付违约金。

7.2物业管理公司违约责任

物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务部分的费用__%支付违约金。

第二部分：其他条款

8.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权