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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业管理有限公司委托合同（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理服务内容

1.3合同期限

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2业主权益保障

2.3安全防范

3.服务费用及支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3逾期支付处理

4.业主大会及业主委员会

4.1召开业主大会的条件

4.2业主委员会的组成及职责

4.3业主大会及业主委员会的决策程序

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护费用的承担

5.3维修养护计划的制定与执行

6.环境卫生与绿化

6.1环境卫生责任

6.2绿化养护责任

6.3环境保护与节能减排

7.业主投诉与纠纷处理

7.1投诉处理流程

7.2纠纷处理机制

7.3争议解决方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3诉讼管辖

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：[物业管理公司名称]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

（2）乙方：[业主委员会名称]，住所地：[详细地址]，负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.2物业管理服务内容

（1）公共区域管理：包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等。

（2）业主权益保障：协助处理业主投诉、维护业主合法权益等。

（3）安全防范：负责小区安全巡逻、消防管理、门禁管理等。

1.3合同期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。

第二条物业管理服务范围

2.1公共区域管理

（1）公共区域清洁：每日进行至少两次清洁，保持公共区域卫生。

（2）绿化养护：每月进行至少一次绿化养护，确保绿化植物生长良好。

（3）公共设施维护：定期检查公共设施，及时维修或更换损坏设施。

2.2业主权益保障

（1）投诉处理：收到业主投诉后，24小时内给予回复，并在7个工作日内给予处理结果。

（2）权益维护：协助业主解决物业管理相关纠纷，维护业主合法权益。

2.3安全防范

（1）安全巡逻：每日进行至少两次安全巡逻，确保小区安全。

（2）消防管理：定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。

（3）门禁管理：严格执行门禁制度，保障小区安全。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用标准

（1）公共区域管理费用：每月[金额]元/平方米。

（2）安全防范费用：每月[金额]元/平方米。

（3）其他费用：[具体费用项目及金额]。

3.2费用支付方式

（1）乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理服务费用。

（2）支付方式：银行转账或现金支付。

3.3逾期支付处理

（1）逾期支付物业管理服务费用的，乙方应向甲方支付[逾期金额]元的滞纳金。

（2）逾期支付超过[具体天数]的，甲方有权暂停提供物业管理服务。

第四条业主大会及业主委员会

4.1召开业主大会的条件

4.2业主委员会的组成及职责

（1）业主委员会由[具体人数]名业主组成。

（2）业主委员会负责小区物业管理决策，监督物业管理服务。

4.3业主大会及业主委员会的决策程序

（1）业主大会及业主委员会的决策应遵循民主、公开、公正的原则。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护责任

（1）公共区域及公共设施的维修养护由甲方负责。

（2）业主房屋及配套设施的维修养护由业主自行负责。

5.2维修养护费用的承担

（1）公共区域及公共设施的维修养护费用由物业管理服务费用承担。

（2）业主房屋及配套设施的维修养护费用由业主自行承担。

5.3维修养护计划的制定与执行

（1）甲方应制定年度维修养护计划，并向乙方报备。

（2）乙方应配合甲方执行维修养护计划。

第六条环境卫生与绿化

6.1环境卫生责任

（1）公共区域环境卫生由甲方负责。

（2）