物业管理合同：2024住宅小区综合服务合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同：2024住宅小区综合服务合同一

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本管理与服务

1.1.1物业的日常维护与管理

1.1.2物业的安全保障与管理

1.1.3物业的环境保护与管理

1.2专项服务与管理

1.2.1绿化管理

1.2.2清洁服务

1.2.3车辆管理

1.2.4公共设施设备的维护与管理

1.3增值服务与管理

1.3.1社区活动组织与策划

1.3.2居民咨询服务

1.3.3电子商务支持服务

1.3.4便民服务

2.服务标准与质量要求

2.1物业管理服务的总体标准

2.2各项专项服务的质量要求

2.2.1绿化服务的质量要求

2.2.2清洁服务的质量要求

2.2.3车辆管理的服务质量要求

2.2.4公共设施设备的维护与管理的质量要求

2.3增值服务的质量要求

3.合同的履行期限与地点

3.1合同的履行期限

3.2合同的履行地点

4.费用与支付

4.1物业管理服务费用的构成

4.1.1基本管理服务费用

4.1.2专项服务费用

4.1.3增值服务费用

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.3物业管理服务费用的调整机制

5.权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交调解组织调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他

9.1合同的生效、终止与续签

9.2信息的保密与保护

9.3双方签字盖章

9.4附件：服务项目明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围与内容

1.1物业的基本管理与服务

1.1.1物业的日常维护与管理

物业管理方负责对住宅小区的基本设施、公共区域和共用设施设备进行日常的维护与管理，确保其正常运行和使用。包括但不限于：

(2)对小区内的公共区域进行清洁、绿化和美化，保持小区的环境卫生和整洁；

(3)对小区内的公共秩序进行维护，保障居民的人身和财产安全。

1.1.2物业的安全保障与管理

物业管理方应制定并执行小区的安全管理制度，保障小区的安全与秩序。包括但不限于：

(1)设立门卫制度，对进出小区的人员和车辆进行管理和登记；

(2)建立健全消防安全制度，定期进行消防设施的检查和维护；

(3)加强安全防范设施的建设和管理，提高小区的安全防范能力。

1.1.3物业的环境保护与管理

物业管理方应重视小区的环境保护工作，采取有效措施，防治环境污染和生态破坏。包括但不限于：

(1)严格执行废弃物分类处理制度，规范废弃物的收集、运输和处理；

(2)加强对噪音、扬尘、废水等污染源的监管，确保其符合国家和地方的相关标准；

(3)推广绿色环保理念，提高居民的环境保护意识。

1.2专项服务与管理

1.2.1绿化管理

1.2.2清洁服务

物业管理方应保证小区内的公共区域和共用设施设备的清洁，定期进行清扫和消毒。包括道路、广场、绿化带、公共卫生间、电梯间等区域的清洁。

1.2.3车辆管理

物业管理方应对小区内的车辆进行统一管理，确保车辆停放有序，道路畅通。包括建立车辆管理制度、发放临时停车证、监管车辆行驶和停放秩序等。

1.2.4公共设施设备的维护与管理

物业管理方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。包括供水、供电、供气、供暖、通信、排水等设施设备的维护和管理。

1.3增值服务与管理

1.3.1社区活动组织与策划

物业管理方应组织举办各种形式的社区活动，丰富居民的业余生活，增进邻里友谊。包括节日庆典、亲子活动、健身比赛等。

1.3.2居民咨询服务

物业管理方应设立居民咨询服务，为居民提供物业相关的咨询服务，解答居民的疑问和问题。

1.3.3电子商务支持服务

物业管理方应为居民提供电子商务支持服务，包括网上缴费、购物、预订等。

1.3.4便民服务

物业管理方应设立便民服务点，提供快递、干洗、维修等便民服务。

第八条合同的履行期限与地点

8.1合同的履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

8.2合同的履行地点

本合同的履行地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（区）的