宅基地使用权有偿转让协议8篇.docx

宅基地使用权有偿转让协议8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX村的宅基地使用权，现甲方自愿将其宅基地使用权有偿转让给乙方，乙方同意接受该转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、宅基地使用权的基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX村，面积为XX平方米，四至界限为：（请具体描述四至界限）。甲方已取得该宅基地的使用权证，证书编号为XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地使用权转让价格为XX元。该价格已包含土地本身的价值以及甲方已支付的所有相关费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX日内向甲方支付XX元作为预付款，剩余款项在办理完土地使用权变更手续后一次性支付。具体支付方式和时间以双方协商为准。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用，并承担转让过程中产生的相关税费。甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的证明文件。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方提供必要的证明文件以办理土地使用权变更手续。乙方应按时支付转让费用，并承担转让过程中产生的相关税费。在转让完成后，乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，合理使用土地。

四、违约责任

1.如果乙方未按照协议约定支付转让费用或未按时办理土地使用权变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.如果甲方未按照协议约定提供必要的证明文件或协助乙方办理土地使用权变更手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议涉及的所有税费、手续费等费用均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，确保转让过程顺利进行。

4.在转让过程中，双方应保护个人隐私和商业机密，不得泄露对方的敏感信息。同时，双方也应积极配合相关部门进行监管和调查工作，确保转让过程的合法性和合规性。

甲方（出让方）：签字盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有位于的宅基地使用权，现甲方有意将其有偿转让给乙方，乙方亦同意受让该宅基地使用权。为明确双方权利义务，特达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：XX市XX区XX街道XX号。

2.宅基地面积：XX平方米。

3.宅基地用途：住宅用地。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方以人民币XX元的价格将宅基地使用权转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部转让价款。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。

（2）甲方应在收到转让价款后XX个工作日内协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

（3）甲方应保证所转让的宅基地使用权没有任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按约定支付转让价款，并承担办理宅基地使用权变更登记手续的相关费用。

（2）乙方在受让宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地相关政策，不得擅自改变宅基地用途。

（3）乙方应积极配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续，确保登记顺利完成。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反协议约定，未能在规定期限内协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，或保证的宅基地使用权存在纠纷和争议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：若乙方违反协议约定，未按时支付转让价款或擅自改变宅基地用途，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除协议并要求乙方恢复原状。

五、争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.