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深圳2024年商品房租赁协议参阅文本

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用与维护

4.1承租人使用要求

4.2房屋维护责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3户口管理

11.房屋交付与验收

11.1交付时间

11.2验收标准

12.房屋转租

12.1转租条件

12.2转租通知

13.合同附件

13.1房屋附属设施清单

13.2租赁押金收据

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋地址为深圳市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年（起始月份）至2024年（结束月份）。

1.3租金起止日期

租金起止日期为2024年（起始月份）至2024年（结束月份）。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月（金额）元。

2.2租金支付方式

租金支付方式为每月（支付方式，如银行转账、现金等）。

2.3租金支付时间

租金支付时间为每月（支付日期，如15日）。

3.押金及退还

3.1押金金额

押金金额为（金额）元。

3.2押金退还条件及时间

押金退还条件：承租人按照本合同约定租赁期限届满或者提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏或者经双方认可的损害赔偿后，押金应当退还给承租人。

押金退还时间：出租人在租赁期限届满或者提前解除合同后（退还时间，如10个工作日内）退还押金。

4.房屋使用与维护

4.1承租人使用要求

承租人应当按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守国家和深圳市的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

承租人应当合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应当承担维修和赔偿责任。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和保养，并承担相应的维修费用。

5.2维修保养费用承担

承租人负责房屋的日常小修和维护，并承担相应的维修费用。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）出租人和承租人协商一致，且变更内容不违反法律法规；

（2）因国家政策调整或者不可抗力因素，需要变更合同内容的。

6.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期限届满，双方不再续约；

（2）承租人提前解除合同，但应当提前（提前通知时间，如30日）通知出租人；

（3）出租人提前解除合同，但应当提前（提前通知时间，如30日）通知承租人，并承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1承租人违约责任

承租人违约责任如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照应付租金的1%支付滞纳金；

（2）未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应当承担维修和赔偿责任；

（3）提前解除合同未按照约定提前通知出租人的，应当按照合同约定支付违约金。

8.2出租人违约责任

出租人违约责任如下：

（1）未能按照约定提供租赁房屋的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任；

（2）未能按照约定维修和保养房屋及附属设施的，应当承担维修和赔偿责任；

（3）提前解除合同未按照约定提前通知承租人的，应当按照合同约定支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

争议解决方式如下：

（1）双方应当友好协商解决；

（2）协商不成的，可以向深圳市租赁纠纷仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁不服的，可以向深圳市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

争议解决时效如下：

（1）双方应当自知道或者应当知道争议发生之日起6个月内提出；

（2）逾期提出争议的，除法律另有规定外，对方有权拒绝解决。

10.其他约定

10.1房屋保险

承租人应当自行办理房屋保险，并承担保险费用。

10.2宠物管理

承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应当事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

10.3户口管理

承租人在租赁期间不得将户口迁入租赁房屋。如承租人确需迁入户口，应当