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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租房特别合同书2024年版版B版
本合同目录一览
1.租房特别合同书概述
1.1合同主体及定义
1.2租赁房屋及设施
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还条件
1.6合同的生效、变更与解除
1.7违约责任
1.8争议解决方式
1.9法律法规适用
1.10其他约定
2.租赁房屋及设施
2.1房屋基本信息
2.2房屋设施及使用规定
2.3房屋维修与保养
2.4房屋变更及维修责任
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付时间及方式
3.3租金调整机制
3.4水电费等其他费用承担方式
4.押金及退还条件
4.1押金金额
4.2押金支付及退还时间
4.3押金退还条件及流程
4.4押金扣除事项
5.合同的生效、变更与解除
5.1合同生效时间
5.2合同变更条件及程序
5.3合同解除条件及程序
5.4解除合同后的相关处理
6.违约责任
6.1出租人违约行为
6.2承租人违约行为
6.3违约责任认定及处理
7.争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律诉讼
8.法律法规适用
8.1适用法律法规
8.2法律适用原则
9.其他约定
9.1房屋保险
9.2房屋转让或转租
9.3房屋安全保障
9.4双方的权利与义务
10.附件
10.1房屋照片及设施清单
10.2租赁押金收据
10.3租金支付凭证
10.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条租房特别合同书概述
1.1合同主体及定义
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
1.2租赁房屋及设施
房屋地址：
房屋面积：
房屋户型：
房屋设施清单：
1.3租赁期限
本合同租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日。
1.4租金及支付方式
租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元。
租金支付时间为每月的5日前，乙方将上一个月的租金支付给甲方。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：甲方姓名
银行名称：中国银行
账号：X
1.5押金及退还条件
押金金额为人民币元。
押金支付时间为乙方签订合同时支付给甲方。
押金退还条件：乙方按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还通知后的7个工作日内退还押金。
1.6合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。
解除合同后的相关处理按照合同约定及法律法规办理。
第二条租赁房屋及设施
2.1房屋基本信息
房屋地址：
房屋面积：
房屋户型：
房屋设施清单：
2.2房屋设施及使用规定
（1）不得擅自改变房屋结构；
（2）不得在房屋内进行违法活动；
（3）不得将房屋转租给他人；
（4）不得擅自损坏房屋及设施；
（5）按照规定的用途使用房屋及设施。
2.3房屋维修与保养
甲方负责房屋及设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。
2.4房屋变更及维修责任
如房屋发生变更或损坏，甲方应及时进行维修或更换。
如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元。
3.2租金支付时间及方式
租金支付时间为每月的5日前，乙方将上一个月的租金支付给甲方。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名称：甲方姓名
银行名称：中国银行
账号：X
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方；
（2）合同期内，如乙方提出调低租金的请求，甲方有权根据实际情况予以考虑。
3.4水电费等其他费用承担方式
水电费等其他费用由乙方承担，具体费用按实际情况结算。
第四条押金及退还条件
4.1押金金额
押金金额为人民币元。
4.2押金支付及退还时间
押金支付时间为乙方签订合同时支付给甲方。
押金退还时间为乙方按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还通知后的7个工作日内退还押金。
4.3押金退还条件及流程
押金退还条件：乙方按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还通知后的7个工作日内退还押金。
押金退还流程：
（1）乙方按照合同约定退还房屋；
（2）甲方对房屋及设施进行查验，确认无损
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