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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型拆迁房产交易协议范例版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1拆迁方定义

1.2房产交易方定义

1.3定义解释的补充

第二条房产描述

2.1房产位置及面积

2.2房产现状描述

2.3房产权利及限制

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2支付方式及时间表

3.3交易价格调整机制

第四条拆迁补偿及安置

4.1拆迁补偿标准

4.2安置房选择及分配

4.3拆迁补偿的支付及安置房的交付

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间及条件

5.2过户流程及时间

5.3交付及过户费用承担

第六条房产交易条件及限制

6.1房产交易条件

6.2房产交易限制

6.3交易条件及限制的变更

第七条合同的履行及违约责任

7.1合同履行的保证

7.2违约行为的处理

7.3违约责任的具体规定

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2调解及仲裁的程序

8.3法律适用及管辖

第九条合同的变更及终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的情形

9.3合同变更及终止的程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条第三方权利及利益

11.1第三方权利的确认

11.2第三方利益的保障

11.3第三方权利及利益的变更

第十二条合同的解释及适用范围

12.1合同解释的原则

12.2适用范围的限制

12.3合同解释的变更

第十三条合同的签署及生效

13.1签署程序及要求

13.2合同生效的时间

13.3合同生效后的变更及解除

第十四条其他条款

14.1附加条款的添加

14.2合同附件的说明

14.3合同的完整性的确认

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1拆迁方定义

拆迁方是指根据相关法律法规及政策，负责对拆迁范围内的房屋进行拆迁、补偿和安置的行政机关或者其委托的具有相应资质的企业或者其他组织。

1.2房产交易方定义

房产交易方是指与拆迁方进行房产交易，接受拆迁补偿并按照约定进行房产交付的法人、其他组织或者自然人。

1.3定义解释的补充

本协议中的其他专业术语和名词，如法律法规、政策、房产、拆迁补偿等，如有需要解释，双方应根据本协议的约定或者共同认可的方式进行解释。

第二条房产描述

2.1房产位置及面积

房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号：____，房屋面积为____平方米。

2.2房产现状描述

房产现状为____（如：住宅、商业、办公等），房屋结构为____（如：钢筋混凝土、砖混等），建筑年代为____年。

2.3房产权利及限制

房产权利人为____，房产所有权及土地使用权归权利人所有，本房产在____银行有抵押贷款，贷款金额为____元，贷款期限至____年。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整），交易价格包括但不限于房产的价值、拆迁补偿款、安置费用等。

3.2支付方式及时间表

交易价格的支付方式为____（如：银行转账、现金等），拆迁方应在本协议签订后____个工作日内，向房产交易方支付人民币____元作为拆迁补偿款；房产交易方应在本协议签订后____个工作日内，向拆迁方交付房产。

3.3交易价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等原因导致交易价格需要调整的，双方应友好协商确定新的交易价格。

第四条拆迁补偿及安置

4.1拆迁补偿标准

拆迁补偿标准按照____（如：市政府规定、相关政策等）执行，拆迁方应根据房产的实际情况，按照规定的补偿标准给予房产交易方相应的拆迁补偿。

4.2安置房选择及分配

安置房的选择及分配按照____（如：市政府规定、相关政策等）执行，拆迁方应提供符合约定标准的安置房供房产交易方选择，双方协商确定安置房的具体位置、面积等。

4.3拆迁补偿的支付及安置房的交付

拆迁补偿款应在房产交易方交付房产后____个工作日内支付完毕；安置房应在双方约定的交付时间内交付给房产交易方。

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间及条件

房产交付时间为拆迁方支付拆迁补偿款后____个工作日，交付条件为房产交易方按照本协议约定交付房产。

5.2过户流程及时间

房产过户流程按照____（如：不动产登记部门规定）执行，过户时间为房产交付后____个工作日。

5.3交付及过