私有住宅二手房购买协议样本（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私有住宅二手房购买协议样本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料

7.房屋维修

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用

8.物业费用

8.1物业费

8.2水电气费用

8.3其他费用

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物归属

12.4双方的其他特殊约定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片

13.4付款凭证复印件

13.5贷款相关文件复印件

14.签字盖章

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市区路号，私有住宅，房产证号：。

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

第二条买家信息

2.1买家姓名：X。

2.2买家身份证号：。

2.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X。

3.2卖家身份证号：。

3.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X。

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。

4.2付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过银行贷款支付。

4.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。

4.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。

4.5付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款，并办理贷款手续。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自款项支付完毕之日起个工作日内，卖方将房屋及相关钥匙交付给买方。

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件。

5.3交付手续：双方办理房屋交接手续，填写交接单，并签字确认。

第六条产权过户

6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房产交易中心提交过户申请。

6.2过户费用：过户费用按相关部门规定支付，由买方承担。

6.3过户资料：买卖双方应提供完整、真实的过户资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第八条房屋维修

7.1保修期限：自房屋交付之日起算，屋面、墙面、地面装修及设施设备保修期限为年。

7.2维修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或赔偿。

7.3维修费用：维修费用由卖方承担，如需更换部件，费用按实际情况计算。

第九条物业费用

8.1物业费：每月物业费为元，由买方承担。

8.2水电气费用：水电气费用按实际使用量计算，由买方承担。

8.3其他费用：包括但不限于垃圾处理费、公共维修基金等，由买方承担。

第十条违约责任

9.1买家违约：买方未按合同约定支付款项或未能履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。

9.2卖家违约：卖方未按合同约定交付房屋或未能履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。

9.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此所受到的其他损失。

第十一条争议解决

10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向房产交易中心或有关调解组织申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

11.1户