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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁补充合同：2024年房屋租赁特殊条款版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限延长条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋改造与装修

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.保险责任

5.1房屋保险

5.2租客保险

5.3保险费用承担

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2维修通知与处理时间

6.3维修费用承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任与权益处理

8.违约责任

8.1租客违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任处理方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖法院

11.其他条款

11.1房屋租赁合同的特殊规定

11.2双方的其他约定

12.附件

12.1房屋租赁合同正本

12.2房屋照片与钥匙交接记录

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2租客签字盖章

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2附件签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。

1.2租赁开始日期与结束日期

本补充合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

1.3租赁期限延长条款

租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人。双方可根据届时市场情况协商延长租赁期限，签订新的补充合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期】。

2.2租金支付周期

租金支付周期为【填写租金支付周期】。

2.3租金支付方式

租客应按照约定，通过【填写支付方式，如银行转账、等】将租金支付至出租人指定的账户。

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

租客仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋。

3.2房屋维护责任

租客应负责租赁期间的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。

3.3房屋改造与装修

未经出租人书面同意，租客不得对房屋进行任何形式的改造与装修。

4.押金与退还

4.1押金金额

租客应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方认可的损失范围内，应在【填写退还时间】内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项

押金可用于扣除租客在租赁期间产生的【填写扣除事项，如损坏修理费、逾期租金等】。

5.保险责任

5.1房屋保险

出租人应办理租赁房屋的保险，并将保险权益转移给租客。

5.2租客保险

租客应自行购买并持有效的租客保险，保险范围包括但不限于租客及访客的人身安全。

5.3保险费用承担

房屋保险费用由【填写承担方】承担。

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

出租人负责租赁期间的大修、中修和公共部位及设施设备的维修与保养。

6.2维修通知与处理时间

租客发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【填写处理时间】内予以修复。

6.3维修费用承担

出租人负责维修所需的费用。因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。

8.违约责任

8.1租客违约行为

租客逾期支付租金、违反本合同其他条款或法律法规，均视为违约。

8.2出租人违约行为

出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，构成违约。

8.3违约责任处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

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