租房安全免责协议书范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租房安全免责协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.租房安全免责协议书概述

1.1协议书签订主体

1.2协议书适用范围

1.3协议书签订日期与有效期

2.租房安全责任划分

2.1房东安全责任

2.1.1房屋结构安全

2.1.2设施设备安全

2.1.3消防安全

2.1.4环境安全

2.2租客安全责任

2.2.1合理使用房屋及设施

2.2.2遵守消防安全规定

2.2.3不得擅自改动房屋结构

2.2.4妥善保管个人物品

3.免责事项

3.1房东免责事项

3.1.1房屋本身结构问题

3.1.2无法预知自然灾害导致的安全问题

3.1.3房东已履行告知义务，租客未注意导致的安全问题

3.2租客免责事项

3.2.1租客违反法律法规导致的安全问题

3.2.2租客未按照约定使用房屋及设施导致的安全问题

3.2.3租客擅自改动房屋结构导致的安全问题

4.事故处理及赔偿

4.1安全事故发生后的一般处理流程

4.2安全事故责任判定

4.3赔偿标准及支付方式

4.4事故处理争议解决方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除后的责任处理

6.违约责任

6.1房东违约责任

6.2租客违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋交付与验收

8.2租金支付与管理

8.3房屋维修与保养

8.4合同续签条件及流程

9.法律法规适用

9.1适用法律法规

9.2法律法规变化对合同的影响

10.隐私保护

10.1双方对个人信息的保密义务

10.2信息泄露后的处理措施

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.附件

12.1房屋及设施清单

12.2法律法规相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.合同副本

14.1双方各执一份

14.2副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租房安全免责协议书概述

1.1协议书签订主体

甲方（房东）：【甲方姓名】

乙方（租客）：【乙方姓名】

1.2协议书适用范围

本协议书适用于甲方将其房屋出租给乙方居住使用的过程中，关于租房安全责任的划分及免责事项的约定。

1.3协议书签订日期与有效期

本协议书于【签订日期】签订，自签订之日起至【终止日期】终止。

第二条租房安全责任划分

2.1房东安全责任

甲方作为房东，应对出租房屋的结构安全、设施设备安全、消防安全和环境安全等方面承担责任。具体包括：

2.1.1房屋结构安全

甲方保证出租房屋的结构安全，确保房屋符合国家和地方有关房屋结构安全的相关规定。

2.1.2设施设备安全

甲方负责对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的安全运行。

2.1.3消防安全

甲方应确保房屋内消防设施设备完好，消防通道畅通，并教育乙方正确使用消防设施。

2.1.4环境安全

甲方应确保出租房屋所在环境的的安全，包括周边治安、交通、自然灾害等方面。

2.2租客安全责任

2.2.1合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及其设施，不得故意损坏或擅自改动。

2.2.2遵守消防安全规定

乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火等火源。

2.2.3不得擅自改动房屋结构

乙方不得擅自改动房屋结构，包括墙面、电路、水管等。

2.2.4妥善保管个人物品

乙方应妥善保管自己的个人物品，防止丢失或被盗。

第三条免责事项

3.1房东免责事项

3.1.1房屋本身结构问题

如房屋本身存在结构问题，甲方在签订合同时已如实告知乙方，且乙方已确认接受。

3.1.2无法预知自然灾害导致的安全问题

因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及设施设备损坏，甲方不承担责任。

3.1.3房东已履行告知义务，租客未注意导致的安全问题

甲方已履行告知义务，但因乙方未注意或未采取相应措施导致的安全问题，甲方不承担责任。

3.2租客免责事项

3.2.1租客违反法律法规导致的安全问题

乙方违反法律法规导致的安全问题，由乙方自行承担责任。

3.2.2租客未按照约定使用房屋及设施导致的安全问题

乙方未按照约定使用房屋及设施导致的安全问题，由乙方自行承担责任。

3.2.3租客擅自改动房屋结构导致的安全问题

乙方擅自改动房屋结构导致的安全问题，由乙方自行承担责任。

第八条