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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚双方房产处理特别合同（2024版）一

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产基本情况

1.2房产权属情况

1.3房产贷款情况

2.离婚房产处理原则

2.1处理原则

2.2处理方式

2.3处理时间

3.房产分割方案

3.1房产分割原则

3.2房产分割方式

3.3房产分割份额

4.房产过户手续

4.1过户手续办理方

4.2过户手续办理时间

4.3过户手续费用承担

5.房产价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估时间

5.3评估费用承担

6.房产交易

6.1交易方式

6.2交易价格

6.3交易税费承担

7.房产支付与交付

7.1支付方式

7.2交付时间

7.3交付条件

8.房产纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决时间

8.3纠纷解决费用承担

9.房产后续管理

9.1管理责任分配

9.2管理费用承担

9.3管理事项协商

10.房产权益保障

10.1权益保障措施

10.2权益保障责任

10.3权益保障期限

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.合同的违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿限额

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

14.3双方签字盖章后合同生效

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产基本情况

本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号【房产证号】，房产为【房产类型】（如住宅、商业、办公等），建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.2房产权属情况

房产的权属情况如下：房产现为【甲方姓名】和【乙方姓名】共同所有，甲方占房产份额的【甲方份额】，乙方占房产份额的【乙方份额】。甲方和乙方在此确认，上述房产份额的描述是真实、准确的，不存在任何争议。

1.3房产贷款情况

房产目前涉及的贷款信息如下：贷款银行【贷款银行名称】，贷款账号【贷款账号】，贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】年，还款方式为【还款方式】（如等额本息、等额本金等），截至【签署日期】贷款余额为【贷款余额】元。

第二条离婚房产处理原则

2.1处理原则

双方本着公平、公正、公开的原则，协商处理离婚后的房产问题。双方同意，房产分割方案应充分考虑双方的实际情况，包括经济状况、贡献度等因素。

2.2处理方式

离婚后，双方同意按照本合同约定的方式处理房产。房产可以采取买卖、赠与、过户等方式进行分割，具体方式由双方协商确定。

2.3处理时间

双方应在本合同签署后【指定时间】内完成房产分割的相关手续。如因特殊情况无法按时完成，双方应协商延长处理时间，并书面确认。

第三条房产分割方案

3.1房产分割原则

房产分割应遵循双方利益平衡的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献、子女抚养需要等因素。

3.2房产分割方式

双方同意，房产分割方式为【具体分割方式】（如甲方取得房产，乙方给予相应金额的补偿；或者双方各自取得房产的一部分等）。

3.3房产分割份额

根据双方的协商，房产分割的份额为：【甲方分割份额】%归甲方所有，【乙方分割份额】%归乙方所有。

第四条房产过户手续

4.1过户手续办理方

房产过户手续由【办理方】负责办理。如涉及贷款的还款及结清，由【还款方】负责办理。

4.2过户手续办理时间

双方应在本合同签署后【指定时间】内完成房产过户手续。如因特殊情况无法按时完成，双方应协商延长办理时间，并书面确认。

4.3过户手续费用承担

办理房产过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【费用承担方】承担。具体费用的承担方式由双方协商确定。

第五条房产价值评估

5.1评估机构选择

双方共同选择【评估机构名称】进行房产价值评估。如双方无法达成一致，可商请第三方进行评估。

5.2评估时间

双方应在本合同签署后【指定时间】内完成房产价值评估。如因特殊情况无法按时完成，双方应协商延长评估时间，并书面确认。

5.3评估费用承担

房产价值评估费用由【费用承担方】承担。具体费用的承担方式由双方协商确定。

第六条房产交易

6.1交易方式

双方同意采用【交易方式】（如买卖、赠与等）进行房产交易。交易方式的具体操作流程由双方协商确定。

6.2交易价