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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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福建古厝交易标准协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.古厝交易概述

1.1古厝的定义与范围

1.2古厝交易的基本原则

1.3古厝交易的主体资格

2.古厝交易流程

2.1古厝的展示与推介

2.2古厝的购买意向表达

2.3古厝交易价格的确定

2.4古厝交易合同的签订

2.5古厝交易款的支付

2.6古厝交易过户手续的办理

3.古厝交易合同的解除与终止

3.1合同解除的条件

3.2合同终止的条件

4.古厝交易中的权利与义务

4.1古厝出卖人的权利与义务

4.2古厝购买人的权利与义务

5.古厝交易的风险提示

5.1古厝的真实性风险

5.2古厝的产权风险

5.3古厝的交易安全风险

6.古厝交易合同的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.古厝交易合同的违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体承担方式

8.古厝交易合同的效力

8.1合同的生效条件

8.2合同的无效条件

8.3合同的效力瑕疵

9.古厝交易合同的变更与转让

9.1合同变更的条件

9.2合同转让的条件

10.古厝交易合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.古厝交易中的税费承担

11.1古厝交易过程中应缴纳的税费

11.2税费的承担方式

12.古厝交易合同的履行期限

12.1合同履行的时间约定

12.2合同履行的期限延长

13.古厝交易合同的保管与使用

13.1古厝的保管

13.2古厝的使用

14.古厝交易合同的解除与终止后的处理

14.1古厝的归还

14.2古厝交易款的退还或赔偿

第一部分：合同如下：

第一条：古厝交易概述

1.1古厝的定义与范围

本合同所称古厝，是指位于中国福建省内的具有历史、艺术、科学价值的古建筑，包括但不限于古代民居、祠堂、寺庙、园林等。古厝的范围由出卖人提供相关权属证明和资料进行确认。

1.2古厝交易的基本原则

古厝交易应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，出卖人和购买人应遵守相关法律法规，确保古厝交易合法、合规进行。

1.3古厝交易的主体资格

出卖人应具备古厝的所有权或处置权，且为合法成立并有效存在的法人或其他组织。购买人应具备购买古厝的资格，并具备相应的民事行为能力。

第二条：古厝交易流程

2.1古厝的展示与推介

出卖人应对古厝的真实情况、权属情况、历史背景等进行全面、真实的展示与推介，以便购买人充分了解古厝的情况。

2.2古厝的购买意向表达

购买人应在充分了解古厝情况后，向出卖人表达购买意向，并明确购买的古厝范围和价格。

2.3古厝交易价格的确定

古厝交易价格由出卖人和购买人协商确定，并在合同中明确。价格的确定应考虑古厝的历史、艺术、科学价值、现状、市场行情等因素。

2.4古厝交易合同的签订

双方在达成一致后，应签订书面古厝交易合同，明确双方的权利和义务。合同应包括古厝的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续等内容。

2.5古厝交易款的支付

购买人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付古厝交易款。支付方式可以包括现金、转账等方式。

2.6古厝交易过户手续的办理

双方应按照相关法律法规，办理古厝交易过户手续。出卖人应提供必要的协助和资料，确保过户手续的顺利完成。

第三条：古厝交易合同的解除与终止

3.1合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。双方可以在合同中约定特定的解除条件。

3.2合同终止的条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同终止后，双方的权利和义务关系即告结束。

第四条：古厝交易中的权利与义务

4.1古厝出卖人的权利与义务

出卖人享有古厝的所有权或处置权，并应对古厝的真实情况、权属情况、历史背景等进行全面、真实的展示与推介。出卖人应协助购买人办理古厝交易过户手续，并按照约定向购买人交付古厝。

4.2古厝购买人的权利与义务

购买人享有按照合同约定购买古厝的权利，并应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付古厝交易款。购买人应协助出卖人办理古厝交易过户手续，并按照约定接收古厝。

第五条：古厝交易的风险提示

5.1古厝的真实性风险

古厝的真实性风险指古厝的历史、艺术、科学价值等可能与出卖人提供的信息不符。购买人应自行核实古厝的真实情况，并承担相应风险。

5.2古厝的产权风险

古厝的产权风险指古厝的所有权或处置权存在瑕疵，可能导致古厝交易或产生纠纷。购买人应自行了解古厝的产权情