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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州市租赁住宅协议样本（2024）版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋设施

1.4租金金额

1.5租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金调整

3.1租金调整方式

3.2租金调整时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修通知

第七条保险

7.1房屋保险

7.2租客保险

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条违约责任

9.1租客违约

9.2房东违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

第十四条合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：福州市区街道号，房屋编码：。

1.2租赁房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3租赁房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件一。

1.4租金金额：每月租金为人民币元整。

1.5租金支付方式：租客每月日前将租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应当按照应付租金的千分之三支付滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.3提前解约条款：租客提前解约需提前天通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金。

第三条租金调整

3.1租金调整方式：租赁期满后，如租客需继续租赁，租金将根据市场价格进行调整。

3.2租金调整时间：租赁期满后，双方协商确定新的租金金额。

第四条押金

4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕各项义务，且房屋及设施无损坏或经双方认可的损坏程度的，房东应在租赁期满后X个工作日内退还押金。

4.3押金退还时间：租赁期满或提前解约后，房东在确认房屋及设施无损坏或经双方认可的损坏程度后X个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。

5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构安全及公共设施的维护，租客负责日常使用中的维护。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房东负责房屋的大修、中修，租客负责日常小修。

6.2维修通知：租客发现房屋及设施有损坏或需要维修的，应立即通知房东，房东应在接到通知后X个工作日内进行维修。

第八条转租

8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前天书面通知房东，并征得房东同意。

8.2

转租手续：租客转租时，应与新房客签订书面转租协议，并将该协议副本提交给房东。

第九条违约责任

9.1租客违约：租客未按约定时间支付租金、提前解约或违反本合同其他约定的，应支付违约金人民币元整，并承担因此造成房东损失的赔偿责任。

9.2房东违约：房东未按约定时间交付房屋或维修房屋的，应支付违约金人民币元整，并承担因此造成租客损失的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租客身份证明、房东身份证明等。

12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同变更

13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2

合同变更程序：双方签订书面变更协议后，按变更后的协议内容执行。

第十四条合同解除

14.1合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。

14.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止，双方