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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

社区商业用房2024年度租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.tenant使用物业规定

6.1使用目的限制

6.2物业维护责任

6.3转租禁止

6.4装修及变动限制

7.维修及保养

7.1物业维修责任

7.2维修请求及响应时间

8.保险

8.1tenant保险要求

8.2保险费用承担

9.违约及争议解决

9.1违约行为

9.2争议解决方式

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的违约金

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2通知送达时间及效力

13.适用法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

物业位于【物业地址】，为一栋或多栋建筑组成的社区商业用房，具体楼号、房间号及使用面积由附件一详细列出。物业包括但不限于店面、办公区、仓储空间等用途。

1.2租赁面积确认

本合同租赁面积共计【总面积】平方米，具体每个区域的面积分配见附件一。tenant应按合同约定使用租赁物业，不得超面积使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期满后，tenant应按照合同约定将物业完好无损地归还给landlord。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

tenant应按月支付租金，租金标准为每平方米每月【租金单价】元，总计每月租金为【总租金金额】元。

3.2租金支付周期

tenant应在每个租赁周期结束后的【支付截止日】前，将租金支付至landlord指定的账户。

3.3租金支付方式

户名：【landlord名称】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

4.租金调整机制

4.1租金调整周期

租金调整周期为每两年一次，tenant和landlord可在合同期满前一年内协商新的租金标准。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度根据市场行情及物业维护成本的变化进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

5.押金及退还

5.1押金金额

tenant应在签订本合同时支付押金，押金金额为每月租金的【倍数】个月，即【押金金额】元。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或提前终止租赁时，tenant应将物业交还给landlord，landlord应在验收无误后【退还时间】内退还tenant押金。若物业有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用。

6.tenant使用物业规定

6.1使用目的限制

tenant应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

6.2物业维护责任

6.3转租禁止

未经landlord书面同意，tenant不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

6.4装修及变动限制

tenant如需进行装修或改动，应事先征得landlord的书面同意，并承担由此产生的费用。装修材料应符合国家消防安全标准，装修完毕后应向landlord提供相关验收资料。

8.保险

8.1tenant保险要求

tenant应购买并维持在整个租赁期间针对物业损失的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并应将保险单副本提交给landlord留存。

8.2保险费用承担

tenant应承担购买及维持保险的所有费用。

9.违约及争议解决

9.1违约行为

任何一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

除非本合同另有约定，tenant不得提前终止租赁。若tenant确需提前终止租