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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳二手房交易合规协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易双方的义务与责任

6.1出卖人的义务与责任

6.2买受人的义务与责任

6.3经纪机构的义务与责任

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3其他相关文件

第十一条合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本数量及分发

第十二条法律法规及政策适用

12.1法律法规

12.2政策规定

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有权人，享有房屋的处置权。

1.2买受人：买受人是指愿意购买出卖人房屋的个人或单位。

1.3经纪机构：经纪机构是指依法设立，专门从事房地产经纪业务的经营单位。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：辽宁省沈阳市区街道号。

2.2房屋结构：房屋结构为X结构。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋所有权证号：辽（201X）沈阳市不动产权第号。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：双方协商一致，将该房屋的交易价格定为人民币（大写）：人民币元整（小写）：￥.00元。

3.2支付方式：买受人通过银行转账的方式将房款支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起7个工作日内，将房款支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量瑕疵的责任。

5.2维修责任：出卖人应承担房屋在交付后一定期限内的维修责任，具体期限和维修范围由双方协商确定。

第六条交易双方的义务与责任

6.1出卖人的义务与责任：

6.1.1按照本合同的约定，将房屋所有权转移给买受人。

6.1.2按照本合同的约定，向买受人交付房屋及相关证件。

6.1.3保证房屋质量，并承担房屋质量瑕疵的责任。

6.2买受人的义务与责任：

6.2.1按照本合同的约定，支付房款给出卖人。

6.2.2按照本合同的约定，接受房屋的交付。

6.2.3按照本合同的约定，承担过户费用。

6.3经纪机构的义务与责任：

6.3.1按照本合同的约定，为双方提供房地产经纪服务。

6.3.2保证交易过程的合规性，并承担因违反法律法规而产生的责任。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.1.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2争议解决方式：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应书面签订补充协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2合同解除：

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可