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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁住宅过户协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅过户协议概述

1.1协议主体

1.2过户住宅信息

1.3过户期限

2.过户条件

2.1出租人条件

2.2承租人条件

2.3住宅现状要求

3.过户手续

3.1出租人义务

3.2承租人义务

3.3过户流程

4.租金支付与调整

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁期限

5.1起止日期

5.2续租条款

5.3提前解约条款

6.物业服务及相关费用

6.1物业服务

6.2物业费用承担

6.3费用支付方式

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3重大维修决策

8.保险责任

8.1出租人保险

8.2承租人保险

8.3保险理赔流程

9.房屋使用与保护

9.1合理使用

9.2房屋保护

9.3禁止行为

10.转租条款

10.1转租条件

10.2转租通知

10.3转租手续

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解组织

12.3法律途径

13.其他条款

13.1变更条款

13.2解除条款

13.3附则

14.附件

14.1住宅权属证明

14.2租赁住宅过户申请表

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅过户协议概述

1.1协议主体

出租人：（姓名/公司名称）

承租人：（姓名/公司名称）

1.2过户住宅信息

住宅地址：（具体地址）

住宅面积：（平方米）

住宅产权性质：（如：商品房、经济适用房等）

1.3过户期限

过户起始日期：（年/月/日）

过户终止日期：（年/月/日）

第二条过户条件

2.1出租人条件

出租人为该住宅的合法所有权人，并具有完全民事行为能力。

2.2承租人条件

承租人为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业/组织。

2.3住宅现状要求

住宅应符合国家相关居住安全标准，无重大结构问题，设施设备齐全且正常使用。

第三条过户手续

3.1出租人义务

出租人应在过户起始日期前，完成住宅所有权转移手续，并将住宅钥匙交付给承租人。

3.2承租人义务

承租人应在过户起始日期起，按约定支付租金，并合理使用住宅。

3.3过户流程

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定完成过户手续。

第四条租金支付与调整

4.1租金标准

租金标准为：（金额）元/月。

4.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。

4.3租金调整机制

租金调整机制按照双方约定的方式进行，如无特别约定，每两年调整一次。

第五条租赁期限

5.1起止日期

租赁期限自过户起始日期起至过户终止日期止。

5.2续租条款

如双方同意续租，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。

5.3提前解约条款

如一方提前解约，需支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务

物业服务由物业管理公司提供，服务质量符合国家相关标准。

6.2物业费用承担

物业费用由出租人承担。

6.3费用支付方式

物业费用通过银行转账的方式支付，每季度支付一次。

第八条维修责任

8.1出租人维修责任

出租人负责住宅及其附属设施的正常维护保养，确保住宅安全使用。

8.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电维修、管道堵塞疏通等。

8.3重大维修决策

对于需要进行重大维修的事项，双方应共同协商决定。维修费用由责任方承担。

第九条保险责任

8.1出租人保险

出租人应购买住宅火灾保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

8.2承租人保险

承租人应购买个人财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

8.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，受损方应立即通知对方及保险公司，并按照保险公司要求提供必要文件进行理赔。

第十条房屋使用与保护

9.1合理使用

承租人应合理使用住宅及设施，不得擅自改动结构和损坏设备。

9.2房屋保护

承租人应保护住宅外观和内部设施，不得在墙上乱涂乱画，不得损坏家具家电。

9.3禁止行为

承租人不得在住宅内进行违法活动，不得擅自转租或转借给他人。

第十一条转租条款

10.1转租条件

承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁权部分或全部转租给第三方。

10.2转租通知

承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租合同副本。

10.3转租