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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省房产买卖协议（2024年度）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号

2.3卖方联系方式

第三条买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号

3.3买方联系方式

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间

5.1交付日期

5.2交付条件

第六条房屋过户手续

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户所需材料

第七条房屋质量保证

7.1质量问题处理

7.2保修期限

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条附加条款

13.1双方的其他约定

第十四条双方签字

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：福建省厦门市思明区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：闽（202X）号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方身份证号：X

2.3卖方联系方式：电话X，邮箱X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方身份证号：X

3.3买方联系方式：电话X，邮箱X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

4.2付款方式：买方采取银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方

4.3付款时间：

4.3.1签订合同当日，买方支付人民币壹佰万元整作为定金；

4.3.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币肆佰万元整；

4.3.3剩余房款人民币肆佰玖拾玖万元整，买方应在本合同签订之日起计算的两年内，按照每年支付贰佰肆拾玖万陆仟玖佰玖拾玖元整的标准，分十二个月等额支付。

第五条房屋交付时间

5.1交付日期：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款方式下，按照付款进度和时间，将房屋交付给买方；

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

5.2.2房屋内部装修、设施设备完好，能够正常使用；

5.2.3房屋周边环境、配套设施符合合同约定。

第六条房屋过户手续

6.1过户费用：买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行；

6.2过户时间：卖方应在本合同约定的付款方式下，按照付款进度和时间，协助买方办理房屋过户手续；

6.3

过户所需材料：卖方和买方应按照相关政府部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部材料。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.05%乘以逾期天数；

8.1.2卖方未能按照本合同约定提供完整产权证书的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.1%乘以逾期天数；

8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

8.2买方违约责任：

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款的0.05%乘以逾期天数；

8.2.2买方未能按照本合同约定完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.1%乘以逾期天数；

8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼过程中，除依法应当保密的情况外，双方均有权查阅与案件有关的全部证据。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因；

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