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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
现代化住宅物业管理综合协议(2024版)版B版
本合同目录一览
1.物业管理范围与服务内容
1.1物业管理范围
1.2服务内容
2.物业管理费用
2.1物业服务费用
2.2维修基金
2.3其他费用
3.物业管理团队
3.1管理团队构成
3.2人员职责
4.服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
5.合同期限
5.1起始日期
5.2终止日期
6.双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修订与解除
10.1生效条件
10.2修订条件
10.3解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的处理
13.附则
13.1名词解释
13.2合同附件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.物业管理范围与服务内容
1.1物业管理范围
1.2服务内容
（1）物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于设施设备的检查、维修、保养等工作。
（2）安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的防火、防盗、巡查等工作。
（3）环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集、处理等工作。
（4）客户服务：乙方负责物业的客户服务工作，包括但不限于解答业主的咨询、处理业主的投诉、协调业主之间的关系等工作。
2.物业管理费用
2.1物业服务费用
物业服务费用为人民币【】元/月/平方米，共计人民币【】元（大写：【】元整）。物业服务费用支付方式为每月支付一次，每月的【】日前支付当月的物业服务费用。
2.2维修基金
维修基金为人民币【】元/平方米，物业的维修基金由甲方支付。甲方应在物业交付时一次性支付维修基金。
2.3其他费用
除物业服务费用和维修基金外，乙方还有权向甲方收取其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业税费等。其他费用的收取标准和方式详见附件二。
3.物业管理团队
3.1管理团队构成
乙方设立专门的项目管理团队，负责物业的日常管理工作。项目管理团队负责人为项目经理，具体成员名单详见附件三。
3.2人员职责
项目经理负责物业的整体管理工作，包括但不限于物业服务费用的收缴、物业的维护保养、业主的投诉处理等工作。其他团队成员按照各自的职责开展工作，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。
4.服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁。
4.2服务标准
乙方应按照附件四《物业服务标准》提供服务，如附件四中的服务标准与行业标准存在冲突，以附件四中的服务标准为准。
5.合同期限
5.1起始日期
本合同自双方签署之日起生效，起始日期为【】。
5.2终止日期
本合同的终止日期为【】。合同终止前，双方应提前【】个月协商合同续签事宜。如双方未能就续签事宜达成一致，合同终止日期为协商截止日期。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：【】
签署地点：【】
签署人：【】
8.违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。
8.2乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。
9.争议解决
9.1协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
10.合同的生效、修订与解除
10.1生效条件
本合同自双方签署之日起生效，并自【】年起执行。
10.2修订条件
合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，修订后的内容应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。
10.3解除条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）一方严重违约，对方有权解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
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