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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选有按揭的房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋总价格

1.2.2首付款金额

1.2.3贷款金额

1.2.4付款方式和时间

2.购房贷款相关

2.1贷款类型

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款申请流程

3.房屋交付和过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4税费承担责任

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围和期限

4.3质量问题的解决方式

5.违约责任

5.1买卖双方的违约责任

5.2违约金的计算方式

5.3违约解决方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构选择

6.3法律适用

7.其他约定

7.1房屋装修情况

7.2家具家电归属

7.3物业管理费支付

7.4双方联系方式

8.合同附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3贷款相关文件

9.合同签订日期

10.合同双方签字

11.合同生效条件

12.合同备案和登记

13.房屋买卖合同的变更和解除

14.房屋买卖合同的终止和解除

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：沪房权证字号

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

1.2.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

1.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

1.2.4付款方式和时间：首付款于合同签订之日起五个工作日内支付完毕；剩余房款通过贷款方式支付，贷款审批通过后按银行规定发放。

2.购房贷款相关

2.1贷款类型：商业贷款

2.2

贷款利率：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批结果为准

2.3贷款期限：二十年

2.4还款方式：等额本息还款方式

2.5贷款申请流程：买方应按银行要求提供相关资料，并配合银行完成贷款审批手续。

3.房屋交付和过户

3.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续且买方取得贷款批准通知之日起计算，交付时间为个月后。

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，买方已取得房屋所有权证，且贷款审批已通过。

3.3过户手续办理：买方应负责办理房屋所有权转移登记手续，卖方应予以协助。过户所产生的费用由买方承担。

3.4税费承担责任：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费，按照法律规定各自承担。

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和上海市的相关房屋质量标准。

4.2保修范围和期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。

4.3质量问题的解决方式：如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以答复，并承担维修责任。

5.违约责任

5.1买卖双方的违约责任：一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的计算方式：违约金按合同总金额的5%计算。

5.3违约解决方式：违约方应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.争议解决

6.1争议解决方式：优先通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

6.2仲裁机构选择：上海仲裁委员会

6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.其他约定

7.1房屋装修情况：房屋内部装修状况详见附件。

7.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围的物品除外。

7.3物业管理费支付：物业管理费由买方承担。

7.4双方联系方式：卖方联系人为，联系电话为；买方联系人为，联系电话为。

8.合同附件

8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，证号：沪房权证字号。

8.2

买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件，身份证号码分别为和。

8.3贷款相关文件：包括但不限于贷款合同、贷款批准通知书等。

9.合同签订日期：本合同于年月日