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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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河南住宅买卖通用协议规范（2024版）版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3通用协议规范

2.房屋买卖

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式与时间

2.3房屋交付时间与条件

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

3.3第三方权利与义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3第三方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.合同的生效

7.1签署与备案

7.2合同生效时间

8.附加条款

8.1特别约定

8.2房屋附属设施

8.3交易税费

9.隐私保护与信息安全

9.1隐私保护

9.2信息安全

10.房屋交付

10.1交付条件

10.2交付手续

10.3交付后的权益转移

11.房屋质量与保修

11.1房屋质量标准

11.2保修范围与期限

12.环境影响与保护

12.1环境影响评估

12.2环境保护措施

13.房屋使用与管理

13.1房屋使用规定

13.2物业管理

14.其他事项

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指本合同所述房屋的法定所有权人或者有权处置该房屋的合法授权人。

1.1.2买方：指本合同所述购买房屋的法定所有人。

1.1.3第三方：指除卖方和买方之外，与本合同有关联的其他方。

1.2住宅描述

1.2.1房屋基本信息：房屋位于河南省_______市/县_______街道/镇_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

1.3通用协议规范

1.3.1本合同的订立，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第二条：房屋买卖

2.1房屋买卖价格

2.1.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.1.2房屋价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。

2.2付款方式与时间

2.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付给卖方。

2.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。

2.2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给卖方；剩余房款买方应按照贷款银行的要求支付。

2.3房屋交付时间与条件

2.3.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。

2.3.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，所有权转移手续已完成。

第三条：权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋交易合法有效。

3.1.2卖方应保证房屋及附属设施的质量，按照本合同约定的标准交付。

3.2买方权利与义务

3.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。

3.2.2买方应按照本合同约定的条件接收房屋及附属设施。

3.3第三方权利与义务

3.3.1第三方如对房屋交易有任何异议，应在本合同签订前提出，并采取合法手段解决。

3.3.2第三方如未在本合同签订前提出异议，视为默认本合同的约定。

第四条：违约责任

4.1卖方违约

4.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

4.1.2卖方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的质量标准，应承担修复、更换等责任。

4.2买方违约

4.2.1买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

4.2.2

买方在接收房屋后，未按照本合同约定的使用和管理规范使用房屋的，应承担相应责任。

4.3第三方违约

4.3.1第三方如对本合同的履行产生不利影响，应承担相应责任。

第五条：争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所