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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选商业物业租赁到期终止合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

2.终止租赁的条件

2.1租赁到期终止

2.2其他终止条件

3.终止租赁的通知期限

3.1通知期限的计算

3.2通知方式

4.终止租赁后的权利和义务

4.1业主的权利和义务

4.2租户的权利和义务

5.租金支付

5.1租金计算方式

5.2租金支付期限

6.押金退还

6.1押金退还条件

6.2押金退还流程

7.物业损坏和维修

7.1物业损坏责任

7.2维修责任

8.保险责任

8.1租户保险

8.2业主保险

9.合同终止后的交接

9.1交接程序

9.2交接时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1物业地址：[物业具体地址]

1.1.2物业面积：[平方米]

1.1.3物业用途：[商业用途]

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：[年/月/日]

1.2.2租赁结束日期：[年/月/日]

1.2.3租赁期限共计：[年/月/日]

2.终止租赁的条件

2.1租赁到期终止

2.1.1租赁合同到期后，本合同自动终止。

2.1.2租赁合同到期前，任何一方不得无故提前终止合同。

2.2其他终止条件

2.2.1在租赁期间，如租户违反合同条款，业主有权提前终止合同。

2.2.2在租赁期间，如业主需收回物业，应提前[具体时间]通知租户。

3.终止租赁后的通知期限

3.1通知期限的计算

3.1.1租赁合同到期前[具体时间]内，双方应书面通知对方是否续租。

3.1.2如双方均未书面通知对方，则视为续租一年。

3.2通知方式

3.2.1双方同意采用书面形式进行通知。

3.2.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。

4.终止租赁后的权利和义务

4.1业主的权利和义务

4.1.1业主应按照合同约定，将物业交付给租户。

4.1.2业主应在合同终止后，退还租户剩余的租金（如有）。

4.2租户的权利和义务

4.2.1租户应按照合同约定，支付租金和其他费用。

4.2.2租户应在合同终止后，将物业交还给业主，并承担因延迟交还产生的相关费用。

5.租金支付

5.1租金计算方式

5.1.1租金计算基础：[平方米]

5.1.2租金计算公式：[租金计算公式]

5.2租金支付期限

5.2.1租金支付方式：[现金/转账/支票等]

5.2.2租金支付期限：[每月/每季度/每年]

6.押金退还

6.1押金退还条件

6.1.1租户按照合同约定，交还物业且无损坏，业主应在[具体时间]内退还押金。

6.2押金退还流程

6.2.1租户向业主提交押金退还申请。

6.2.2业主在收到申请后[具体时间]内，退还押金。

7.物业损坏和维修

7.1物业损坏责任

7.1.1租户应负责物业的日常维护和修理。

7.1.2因租户原因导致物业损坏，租户应承担修复费用。

7.2维修责任

7.2.1业主负责物业的大修和重建。

7.2.2租户发现物业存在安全隐患，应立即通知业主，并采取必要的安全措施。

8.保险责任

8.1租户保险

8.1.1租户应为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.1.2租户应在保险单中指定业主为第一受益人。

8.2业主保险

8.2.1业主应购买并维持物业保险，包括但不限于建筑保险、设备保险等。

8.2.2业主应在保险单中指定租户为第一受益人。

9.合同终止后的交接

9.1交接程序

9.1.1合同终止后，租户应按照业主的合理要求，将物业交还给业主。

9.1.2交接时，双方应共同检查物业状况，确认无误后签署交接确认书。

9.2交接时间