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公寓合作经营合同(优质20)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方为______，乙方为______。合同签订日期为______，合同有效期为______。本合同旨在明确甲方与乙方就______公寓的合作经营关系，包括但不限于经营目标、责任划分、权利义务等内容。

(2)甲乙双方经友好协商，同意就______公寓进行合作经营。该公寓位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，共计______套住房。甲方为该公寓的所有权人，乙方负责公寓的日常运营和管理。

(3)本合同所述合作经营，甲方负责提供公寓的物业产权证明、使用权证明等相关文件，并保证其合法有效性。乙方则负责公寓的日常运营管理，包括但不限于物业管理、租户服务、设施维护等。双方共同确保公寓的正常运行，提高公寓的使用率和租金收入。

二、合作经营内容与范围

(1)合作经营内容主要包括公寓的租赁、管理、维护和维修等。乙方负责公寓的租赁业务，包括市场推广、租户接待、租赁合同签订等，确保公寓出租率达到预定目标。同时，乙方负责公寓的日常管理，包括环境卫生、安全保障、设施维护等工作。

(2)甲方与乙方应共同制定公寓的维护计划，包括定期检查、维修和更新。乙方需确保公寓内的公共设施、设备等处于良好状态，并及时处理租户反映的问题。对于公寓的装修、改造等重大事宜，需经双方协商一致后方可实施。

(3)合作经营范围涵盖公寓的营销活动，包括线上线下广告宣传、举办活动吸引潜在租户等。乙方应利用多种渠道进行公寓的推广，提高公寓的知名度和美誉度。甲方对乙方的营销活动给予支持和指导，共同推动公寓经营业绩的提升。

三、合作经营责任与权利

(1)甲方作为公寓的所有权人，承担以下责任：首先，甲方应保证公寓物业的产权证明合法有效，不得因产权问题影响乙方的正常运营。其次，甲方需在合同有效期内，负责公寓的维修和保养，确保公寓设施设备的正常运行。例如，根据前一年的数据统计，公寓设施设备的故障维修率需控制在1%以内，维修响应时间不超过24小时。此外，甲方需按照国家相关规定缴纳物业税、房产税等税费。

(2)乙方作为公寓的运营管理方，享有以下权利：首先，乙方有权根据市场行情调整租金价格，并有权收取租金及各项服务费用。例如，过去两年内，公寓的租金增长率平均为5%，租金回收率达到98%。其次，乙方有权对公寓进行合理的装修和改造，以提高居住舒适度和市场竞争力。如某知名公寓改造案例，通过翻新室内装修，提升了租户满意度，使得租户留存率达到95%。此外，乙方有权在公寓内举办各类活动，提升公寓的知名度和口碑。

(3)在合作经营过程中，甲乙双方应遵循以下原则：一是公平、公正、公开原则，确保合作双方权益；二是诚实信用原则，不得隐瞒事实，共同维护公寓的声誉；三是协商一致原则，对于重大事项需经双方共同协商决定。例如，若出现经营纠纷，双方应先进行内部协商解决，若协商无果，则可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。同时，双方应共同承担因经营不善导致的损失，包括但不限于租金收入减少、物业管理费用增加等。在合作过程中，甲乙双方应加强沟通，确保合作经营的顺利进行。