国有存量土地流转合同书7篇.docx

国有存量土地流转合同书7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有国有存量土地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、流转土地的基本信息

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.土地性质：国有存量土地

二、流转方式及期限

1.流转方式：甲方将土地通过出让的方式转让给乙方。

2.流转期限：自合同签订之日起，至_________年_________月_________日止。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后30日内，将全款支付至甲方指定账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金。

（2）甲方应保证所出让的土地无产权纠纷，无债权、债务纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理过户手续。

（2）乙方应按时支付土地出让金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定交付土地，或所交付的土地存在产权纠纷、债权、债务纠纷，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付土地出让金，或擅自改变土地用途，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商确定管辖法院。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同的变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。变更协议生效后，原合同内容不再执行。

3.合同的解除：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将土地返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的土地出让金。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有国有存量土地，乙方有意受让该土地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出让的土地位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

2.乙方受让该土地后，将按照__________的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

二、合同价格及支付方式

1.本合同项下的土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权转让费用一次性支付至甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权转让费用后，应及时办理相关土地使用权转让手续，协助乙方取得土地使用权证书。

2.乙方在取得土地使用权后，应依法缴纳相关税费，并按照合同约定用途使用土地。

3.甲方应保证出让的土地使用权无任何争议，如因土地使用权争议导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在受让土地使用权后，如需再次转让或出租该土地，应事先取得甲方的同意。

四、违约责任

1.甲乙任何一方如未履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付土地使用权转让费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时办理土地使用权转让手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同项下的义务时，应及时通知对方，并应在合理期限内提供相关证