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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新版不动产产权过户协议格式文档版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2不动产产权

1.3过户

1.4交易日

1.5过户费用

1.6政府税费

2.产权确认

2.1产权有效证明

2.2产权瑕疵担保

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户流程与时间

4.1过户流程

4.2过户时间

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3双方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3例外情况

9.第三方权益

9.1第三方权益确认

9.2第三方权益保障

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2国际交易法律

13.合同语言

13.1合同文本

13.2语言版本

14.其他条款

14.1补充条款

14.2修改条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。

1.2不动产产权

本合同所指的不动产产权是指位于（不动产地址）的不动产所有权，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。

1.3过户

过户是指根据本合同约定，将不动产产权由乙方转移至甲方所有。

1.4交易日

本合同的交易日期为（交易日期），双方应在此日期完成过户手续。

1.5过户费用

过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。

1.6政府税费

政府税费包括但不限于契税、土地增值税等，由甲方承担。具体税费双方可协商确定。

第二条产权确认

2.1产权有效证明

乙方应向甲方提供合法、有效的不动产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.2产权瑕疵担保

乙方保证所出售的不动产产权不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则乙方应承担相应法律责任。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为（人民币大写金额），即甲方应支付给乙方的不动产产权购买价款。

3.2支付方式

甲方支付购买价款的方式如下：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币（大写金额）作为定金，定金在过户完成后转为购房价款的一部分。

（2）甲方应按照过户机关的要求，支付剩余购房价款。

3.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购买价款。

第四条过户流程与时间

4.1过户流程

（1）甲方支付定金，乙方出具收据。

（2）双方共同向不动产登记机关提交过户申请材料。

（3）不动产登记机关审核通过后，颁发新的不动产产权证明。

（4）甲方支付剩余购房价款，乙方出具收据。

（5）双方办理交接手续，甲方取得不动产实际控制权。

4.2过户时间

双方应在本合同约定的交易日完成过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方可协商确定新的过户时间。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2卖方违约

乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.3双方违约

双方均违反本合同约定的义务，各自承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将纠纷提交（仲裁机构名称）进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、研发成果等，均应予以保密。

8.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。

8.3例外情况

法律要求披露的、法院判决披露的或者双方协商一致披露的情况除外。

第九条第三方权益

9.1第三方权益确认

乙方保证本合同项下的不动产产权不存在任何第三方的权益