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2025年改造工程施工合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX市XX房地产开发有限公司，成立于2001年，注册资金1亿元人民币，具备国家一级房地产开发资质。乙方为XX市XX建筑工程有限公司，成立于1995年，注册资金5000万元人民币，具备国家一级建筑施工资质。双方在多年的合作中，共同完成了多个知名项目，如XX大厦、XX花园等，积累了丰富的工程管理经验。

(2)本合同签订日期为2025年3月15日，合同工期为12个月，预计工程竣工日期为2026年3月15日。甲方为该改造工程施工项目的业主，乙方为施工方。工程地点位于XX市XX区XX路XX号，占地面积约为20,000平方米，总建筑面积约为50,000平方米。工程内容包括拆除旧有建筑、新建住宅楼、商业设施以及配套设施等。

(3)甲方在合同签订前已向乙方提供了详细的工程图纸和技术要求，乙方在接到图纸后进行了充分的现场勘察和施工方案设计。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方在施工过程中将配备专业的施工队伍，包括项目经理、工程师、技术员、施工员等，确保工程进度和质量。同时，乙方将设立专门的施工现场管理机构，负责日常施工管理、协调和监督工作。

二、工程概况及施工要求

(1)本工程改造项目旨在提升老旧小区居住品质，改善居民生活环境。项目总建筑面积约50,000平方米，包括拆除重建的住宅楼12栋，新增住宅单元200套，商业配套面积10,000平方米。项目总投资估算为3亿元人民币，资金来源包括甲方自筹资金及政府专项补助。工程将采用绿色建筑标准，预计节能率将达到30%以上，符合国家关于绿色建筑的要求。参考案例：XX市XX小区改造项目，通过类似改造，小区居民满意度提升至90%以上。

(2)施工要求方面，乙方需严格按照甲方提供的施工图纸和设计文件进行施工。工程采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用保温隔热材料，屋顶采用绿色节能材料。施工现场应设置安全警示标志，并配备专业的安全管理人员。施工过程中，乙方需确保工程质量，如地基基础、主体结构、防水、保温等关键分项工程，均需通过第三方检测机构验收合格。工程材料选用应符合国家标准，优先选用环保、节能、耐用的材料。参考案例：XX市XX学校新建工程，该项目在施工过程中严格执行了材料选用标准，得到了业主和相关部门的一致好评。

(3)施工进度方面，本工程分为四个阶段：第一阶段为拆除旧有建筑，预计耗时2个月；第二阶段为基础施工，预计耗时4个月；第三阶段为结构施工，预计耗时6个月；第四阶段为装饰装修及配套设施建设，预计耗时2个月。整个工程总工期为12个月。为确保工程进度，乙方需制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。甲方将定期对施工进度进行监督检查，如发现进度滞后，乙方需及时采取措施予以纠正。参考案例：XX市XX医院扩建工程，该项目通过科学合理的施工进度管理，提前一个月完成了建设任务。

三、合同条款及违约责任

(1)本合同中，甲方应按照约定的进度向乙方支付工程款项。合同总价款为3亿元人民币，其中预付款为合同总额的20%，即在合同签订后5个工作日内支付；进度款为每月完成工程量的80%，每月结算一次；尾款为合同总额的10%，工程竣工验收合格后30日内支付。若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总额的千分之五作为违约金。

(2)乙方应确保工程质量符合国家及行业标准。若因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方需负责修复并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总额的千分之五作为违约金。若因不可抗力因素导致工程延期，乙方应在发生后3日内通知甲方，并提交相关证明材料，经甲方确认后可顺延工期。参考案例：XX市XX住宅小区项目，因乙方施工质量问题导致部分墙体开裂，乙方承担了修复责任及相应的违约金。

(3)合同双方应严格遵守合同约定，如有任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。若甲方违反合同规定，如未按时支付工程款项或未履行配合义务，乙方有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。若乙方违反合同规定，如施工质量不达标或未按时完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。合同争议解决方式为协商，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。参考案例：XX市XX市政道路工程，因双方在合同履行过程中发生争议，经仲裁委员会调解，双方达成一致意见，维护了合同双方的合法权益。