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村委会宅基地的买卖协议范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的宅基地，现同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地面积为______平方米，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。甲方已在该宅基地上建造了房屋，房屋结构为______，面积为______平方米。甲方保证该宅基地和房屋的产权清晰，无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地的使用权以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。该价格包括宅基地的使用权和房屋的所有权。

2.乙方应在签订本协议后______日内向甲方支付全部款项。支付方式如下：

（1）银行转账：甲方户名为______，开户行为______，账号为______；

（2）现金：乙方将现金直接交付给甲方。

三、权利义务

1.甲方保证该宅基地和房屋的产权清晰，无争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地和房屋，甲方应返还乙方全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方购买该宅基地的使用权后，可在该宅基地上建造房屋、使用土地等，甲方不得干涉。但乙方不得擅自改变该宅基地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

3.乙方有义务按时向相关部门缴纳土地出让金、税费等费用，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助和支持。

4.如遇政府征收、拆迁等情形，乙方有权获得相应的补偿，甲方应协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该宅基地和房屋，甲方应返还乙方全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.如乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付款项或擅自改变该宅基地的用途，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并友好解决相关事宜。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、协议内容

甲方将其所有的位于[宅基地及房屋所在地]的宅基地及房屋，以[买卖价格]元的价格出售给乙方。该宅基地及房屋的具体信息如下：

1.宅基地面积：[宅基地面积]平方米；

2.房屋面积：[房屋面积]平方米；

3.房屋结构：[房屋结构]；

4.房屋位置：[房屋位置]。

二、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地及房屋为其所有，不存在其他共有权人，否则，由此引起的纠纷由甲方承担；

2.乙方购买该宅基地及房屋后，有权在该土地上建造房屋、使用土地，并享有相应的收益权；

3.乙方应按时向相关部门缴纳土地出让金、房产税等相关费用，确保土地使用权的合法性；

4.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，确保交易的合法性。

三、违约责任

1.如果甲方在协议生效后反悔，拒绝出售该宅基地及房屋，需支付乙方相应的违约金，违约金金额为协议总金额的20%；

2.如果乙方在协议生效后反悔，拒绝购买该宅基地及房屋，需支付甲方相应的违约金，违约金金额为协议总金额的20%。

四、争议解决

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

五、其他条款

1.本协议未尽