商铺及设施租赁合同7篇.docx

商铺及设施租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺及设施事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的商铺及设施出租给乙方，乙方愿意承租该商铺及设施。具体商铺位置、面积、设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺及设施，乙方应当返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付的租金总额为人民币元（大写：），租金支付方式按照（月/季/半年/年）进行支付。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付首期租金，以后每期的租金应当在每期开始前的XX天内支付。

3.乙方支付的租金应当进入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见本合同附录。

四、保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施等。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除乙方应付的费用后，将保证金返还给乙方。

五、商铺及设施的使用与维护

1.乙方在租赁期内有权使用商铺及设施，但应当爱护并妥善维护，不得擅自改动或损坏。

2.乙方在使用商铺及设施过程中，应当注意安全和环保，遵守相关法律法规和甲方的规定。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应当将商铺及设施恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付租金或保证金的XX%。

2.乙方如有擅自改动或损坏商铺及设施的行为，应当向甲方赔偿由此造成的损失。

3.乙方如有其他违约行为，应当向甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同遵守并履行本合同中的各项条款。

2.在租赁期满或合同提前终止时，本合同自动终止。双方应当在合同终止前进行必要的清算和交接工作。在合同终止后，乙方应当立即返还商铺及设施，甲方应当立即返还保证金（扣除应付费用后退还）。合同终止不影响双方已经享有的权利或需要承担的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺及设施租赁事宜达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其合法拥有的商铺及设施出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺及设施，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺及设施返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日XX%的比例向甲方支付滞纳金。

四、商铺及设施的使用与保管

1.乙方应合理使用商铺及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致商铺及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变商铺及设施的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方按每日XX%的比例支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

六、合同的变更和解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前XX个月向另一方提出书面申请。经协商一致后，双方可签订变更或解除本合同的协议。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。因不可抗力因素导致