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2025年临时车位租赁合同常用版(五)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，甲方（车位所有权人）为XXXX公司，乙方（车位租赁人）为XXXX先生/女士。合同签订日期为2025年5月1日，租赁期限自2025年5月1日至2028年4月30日，共计三年。甲方位于XX市XX区XX路XX号的地下一层停车位，车位编号为YD-001，面积为30平方米，为乙方提供临时车位租赁服务。

(2)乙方租赁该车位期间，每月租金为人民币5000元，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。根据XX市物价局规定，若车位租金标准发生调整，甲方有权根据最新标准调整租金，并提前一个月通知乙方。历史上，XX市XX区类似车位租金自2018年至2024年累计上涨了15%，预计未来三年内租金还将保持稳定增长。

(3)甲方保证车位使用权合法、有效，无任何权利瑕疵，且在租赁期间内，甲方不会因车位所有权转移等原因影响乙方的正常使用。乙方租赁期间，如需变更车位使用人或终止租赁合同，需提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相关费用。例如，2023年3月，某租赁户因工作调动，提前一个月通知甲方终止租赁，并按照合同约定支付了相应的违约金及一个月租金，双方顺利完成了合同终止手续。

二、车位租赁条款

(1)乙方在使用车位期间，应遵守甲方制定的《车位使用管理规定》，不得擅自改变车位用途，不得占用其他车辆停车，不得在车位内堆放杂物。根据XX市相关规定，若乙方违反规定，将面临最高5000元的罚款。例如，2024年7月，某租赁户因在车位内堆放杂物，被甲方发现后，按照规定缴纳了罚款，并清理了杂物。

(2)乙方租赁车位期间，如需临时离开车位，应提前通知甲方，并采取必要的措施确保车辆安全。若乙方在租赁期间因个人原因导致车辆损坏，需自行承担维修费用。根据XX市交警部门统计，2023年全年因车辆损坏引发的交通事故中，约30%与车辆停放不当有关。因此，甲方特别强调乙方应妥善保管车辆，避免发生意外。

(3)乙方租赁车位期间，如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付相应的费用。若乙方未提前申请而擅自延长租赁期限，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。例如，2025年2月，某租赁户因工作需要，在租赁期满前一个月向甲方申请延长租赁期限，经甲方批准后，双方续签了租赁合同，并按约定支付了延长期间的租金。

三、合同终止及违约责任

(1)本合同租赁期满后，如双方无续租意向，自动终止。若乙方在租赁期满前一个月提出续租申请，甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行权利义务。根据XX市租赁市场分析，近三年内，租赁市场平均续租率为85%，显示出良好的租赁稳定性。例如，2024年4月，某租赁户因工作原因选择续租，双方在租赁期满前一个月达成续租协议，续租期为一年。

(2)任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金，累计违约金不得超过三个月租金总额。若甲方未按约定提供车位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。根据XX市法院相关案例，2023年，因租赁合同违约导致的诉讼案件约为50起，其中因租金支付问题引发的诉讼占到了40%。

(3)若乙方在租赁期间因个人原因提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方因车位所有权转移等原因提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。例如，2025年1月，某租赁户因工作调动，提前一个月向甲方提出终止租赁申请，并支付了相应的违约金，甲方在收到通知后，退还了剩余租金。此类案例表明，双方在合同终止过程中，应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益得到保障。