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住房出租合同标准样书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.建筑面积：[建筑面积]平方米

4.房屋结构：[房屋结构]

5.附属设施：[附属设施]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起，至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：[租金总额]元。

2.支付方式：[支付方式]

3.支付时间：[支付时间]

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金：[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如未违反合同约定，保证金应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合甲方进行检查并提供便利条件。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金或保证金时，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。滞纳金金额以未支付金额为基数，按每日万分之五计算。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未能恢复原状并交还房屋的，甲方有权扣除保证金作为赔偿。如保证金不足以赔偿甲方损失时，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。

4.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

5.不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应及时协商解决方案。协商不成的，合同自动终止。合同终止后，双方均不承担违约责任。但违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。

6.因违约导致合同终止时，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约方未能及时赔偿对方损失时，受损方有权向违约方追讨欠款并依法采取法律措施维护自身权益。

7.合同终止后，违约方应承担因违约导致的赔偿责任。具体赔偿责任根据合同约定和实际情况而定。赔偿金额以实际损失为基础计算并扣除已支付的款项（如有）。如违约方拒绝承担赔偿责任的，受损方有权向违约方追讨欠款并依法采取法律措施维护自身权益。

8.在合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试友好协商解决争议。协商不成的可依法向当地人民法院提起诉讼解决争议或向仲裁机构申请仲裁解决争议（如合同约定了仲裁条款）。仲裁裁决具有法律效力且对双方具有法律约束力。裁决结果支持受损方的仲裁请求时则裁决支持其全部或部分仲裁请求；裁决结果不支持受损方的仲裁请求时则裁决驳回其仲裁请求并由其承担仲裁费用及律师费用等相关成本（如有）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住房事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋的所有权证书编号为[房屋所有权证书编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，即每[支付周期]支付一次租金。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

四、保证金

1.乙方应