沈阳市区房屋租赁合同书5篇.docx

沈阳市区房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的沈阳市区房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于沈阳市区，具体地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。

2.房屋类型为：__________，结构为：__________。

3.房屋内设施包括：__________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续租，应当提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为：__________元/月，共计：__________元。

2.乙方应当在签订合同时一次性支付租金。如乙方违约，甲方有权扣除租金作为违约金。

四、押金及支付方式

1.押金为：__________元，由乙方在签订合同时一次性支付。

2.租赁期限届满或合同解除时，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。甲方在确认房屋无损坏后退还押金。如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应当提前向甲方提交方案，并获得甲方同意。

2.乙方应当按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管好相关证件和钥匙。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应当承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应当配合。如乙方拒绝配合，甲方有权解除租赁合同。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）如乙方未按时支付租金或押金，每逾期一天需向甲方支付应付金额的千分之五作为违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，需向甲方支付违约金并恢复原状；

（3）如乙方造成房屋损坏或丢失，需向甲方支付相应的赔偿金。

2.如甲方违约，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）如甲方未按时交付房屋或设施存在严重问题，每逾期一天需向乙方支付应付金额的千分之五作为违约金；

（2）如甲方擅自解除租赁合同或提前收回房屋，需向乙方支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同解除及终止条件

1.租赁期限届满或双方协商一致的，可以解除租赁合同。如需提前解除，应当提前三个月通知对方并获得同意。否则需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准参照本合同第六条规定执行。

2.如有以下情形之一时，甲方有权立即解除租赁合同并收回房屋：

（1）乙方违反法律法规或本合同规定；

（2）乙方损害房屋或设施；

（3）乙方未按时缴纳水、电、气等费用；

（4）乙方存在其他严重违约行为导致合同无法继续履行。在此情况下，甲方有权要求乙方立即返还房屋并恢复原状；若造成甲方损失则应当进行赔偿。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的沈阳市区房屋出租给乙方使用，该房屋的具体地址、面积、布局等详见房屋产权证书。甲方保证该房屋具备出租条件，能够用于居住或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元（大写：元整），按季度支付。乙方应在每个租赁季度开始前向甲方支付租金。

2.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方在收到租金后，应向乙方提供收据。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方的同意。