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抵押房屋的租赁合同有效吗5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的房产，并愿意将其出租给乙方使用。同时，甲方确认该房产已设定抵押权。现双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有抵押权的房产，位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每季、半年、年等）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、抵押权事项

1.甲方声明租赁物已设立抵押权，抵押权人已知晓并同意本次租赁。

2.乙方在租赁期间，不会对租赁物进行任何可能影响其抵押权的行为。

3.若因抵押权产生纠纷，甲方应积极处理，确保乙方正常租赁使用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同终止

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同。

3.租赁物因不可抗力造成损坏，致使乙方无法正常使用的，双方可协商终止本合同。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.违约金为租金总额的__%，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担实际损失赔偿责任。

八、其他事项

1.租赁期间的水电费、物业费、暖气费等由乙方承担。

2.乙方在租赁期内不得将租赁物转租或转让给他人。

3.甲方提供的租赁物内的家具、电器等附属设施的使用和维护由乙方负责。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________，建筑面积为______，套内面积为______，房屋结构为______，房屋用途为______，房产证编号为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金______元/月，租金总额为______元。租金不包括物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

四、抵押条款

1.乙方同意将位于__________的房屋抵押给甲方，作为租赁担保。抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租赁期内，乙方应按时支付租金和各项费用，并妥善保管房屋及其设施。如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或