通用商铺出租合同5篇.docx

通用商铺出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月XX元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方自行承担，并按时向甲方或相关管理机构支付。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法活动。同时，要爱护商铺的设施和设备，保持商铺的整洁和卫生。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，甲方有权要求乙方补交，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.如乙方在商铺内从事违法活动或违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方停止违法行为或整改，并有权解除本合同。

六、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方协商一致的；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）其他双方约定的情况。

2.合同终止或解除时，乙方应将商铺返还甲方，并保证商铺的设施和设备完好。如有损坏，应照价赔偿。同时，乙方应结清租金和物业管理费等费用。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于____市____区（县）____路____号的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能，并愿意承租该商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为____元（大写：____元整）。租金支付方式可采用银行转账或现金等方式，具体由甲乙双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金总额为____元（大写：____元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如有违约行为，甲方有权依据合同约定扣除违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担租赁期内因使用房屋所产生的各项费用。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取租金或保证金的万分之五计算。

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