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农村宅基地房屋及附属物转让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其名下的农村宅基地房屋及附属物转让给乙方，乙方同意受让该财产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属物基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，具体地址为XX。

2.房屋结构：该房屋为XX结构，共有XX层，建筑面积为XX平方米。

3.附属物情况：该房屋附属物包括XX，具体数量和价值详见合同附件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将房屋及附属物转让给乙方。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付转让款至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到转让款后XX个工作日内，将房屋及附属物交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.产权过户：乙方应在房屋交付后XX个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，确保乙方成为房屋及附属物的合法所有者。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到转让款后未按时交付房屋及附属物，或未能协助乙方完成产权过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在支付转让款后未按时接收房屋及附属物，或未能按时协助甲方完成产权过户手续，视为乙方违约。乙方应继续履行支付义务，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证：甲方保证所转让的房屋及附属物为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如因房屋及附属物的产权纠纷导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方保证：乙方保证在受让房屋及附属物后，遵守国家法律法规和当地村庄的规定，不从事违法活动。如因乙方原因导致房屋及附属物受到损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地房屋及附属物的转让事宜达成以下协议：

一、转让标的

甲方将其位于XXXXXX的农村宅基地房屋及附属物（以下简称“转让标的”）转让给乙方，转让标的的具体情况如下：

1.宅基地房屋：位于XXXXXX，建筑面积为XXXX平方米，规划用途为住宅。

2.附属物：包括但不限于房屋周围的土地、树木、花草等。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，转让标的的总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证所转让的宅基地房屋及附属物为其合法所有，并已取得相关权属证书。

（2）甲方应确保转让标的的质量符合国家相关标准，并负责办理相关验收手续。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付转让款，并确保资金来源合法。

（2）乙方在支付转让款后，即成为转让标的的合法所有者，并享有相应的权益。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用转让标的进行非法活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方如未能按本合同约定时间交付转让标的，每逾期一日，应按转让总价的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方如违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方如未能按本合同约定时间支付转让款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方如违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.合同解除

（1）甲、乙双方经协商一致，可以解除本合同。