2025年拆迁办签订拆迁协议书模板范本.docxVIP

PAGE

1-

2025年拆迁办签订拆迁协议书模板范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道办事处，负责本区域内的城市建设和拆迁工作；乙方为该区域内被拆迁的居民，拥有合法的房屋所有权证。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家有关法律法规和政策规定，依法保障乙方的合法权益。乙方同意在甲方指定的拆迁期限内，完成房屋拆迁事宜。甲方在签订本协议前，已对乙方房屋进行了现场勘查，确认房屋现状及附属设施情况。

(3)乙方房屋的具体位置为某市某区某街道某号，建筑面积为XXX平方米，土地使用面积为XXX平方米。乙方房屋所有权证编号为XXXXX，房屋登记日期为XXXX年XX月XX日。乙方承诺在签订本协议前，已将房屋内所有物品搬离，并对房屋进行了必要的清理和修缮，确保房屋交付时符合拆迁要求。

二、拆迁项目概况

(1)本拆迁项目位于某市某区核心地段，占地面积约为XX万平方米，涉及拆迁户数XX户，总建筑面积约XX万平方米。该项目旨在优化城市空间布局，提升城市形象，推动区域经济发展。根据相关规划，该地块将建设成为集商业、办公、居住为一体的综合性城市综合体。近年来，我国城市化进程不断加快，类似项目在全国各地均有实施，如北京、上海、广州等城市已成功打造多个城市综合体项目，为当地经济发展注入了新的活力。

(2)本拆迁项目拆迁期限为自签订本协议之日起XX个月内完成。甲方将严格按照国家相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的顺利进行。在拆迁过程中，甲方将充分尊重乙方的合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到合理的补偿和安置。据统计，我国近年来城市拆迁项目数量逐年增加，其中某市某区某拆迁项目于2019年启动，历时两年完成，涉及拆迁户数1000余户，总建筑面积约20万平方米。该项目拆迁过程中，甲方采取了多种措施，如提前公示拆迁方案、设立拆迁咨询热线等，有效保障了被拆迁人的知情权和参与权。

(3)本拆迁项目涉及拆迁补偿安置方案，包括货币补偿、产权调换、安置房等。甲方承诺，在拆迁过程中，将根据乙方房屋的建筑面积、区位、市场价值等因素，合理确定补偿金额。同时，甲方将提供多种安置方式供乙方选择，包括原地回迁、异地安置等。以某市某区某拆迁项目为例，该项目的货币补偿标准为每平方米XX元，产权调换比例不低于1:1，安置房面积按照拆迁房屋建筑面积的1.2倍计算。在拆迁过程中，甲方积极与乙方沟通，充分听取乙方意见，确保拆迁补偿安置方案符合乙方的实际需求。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿标准将根据被拆迁房屋的面积、区位、市场评估价格等因素综合确定。实物补偿则包括提供同等面积或面积的房产置换，具体置换房源由甲方提供。

(2)补偿金额的计算将参照当地政府规定的拆迁补偿标准，结合被拆迁房屋的市场价值进行评估。乙方在签订协议后，甲方将委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为补偿金额的依据。

(3)安置方式包括原地回迁和异地安置。原地回迁需符合规划要求，异地安置则提供其他区域内的住宅小区作为选择。甲方将为乙方提供至少两种安置房源供选择，并确保安置房质量达到国家规定标准。乙方有权在规定时间内选择适合自己的安置方式。

四、协议履行与争议解决

(1)双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，并确保乙方在规定时间内完成搬迁。乙方应按照约定的时间节点配合拆迁工作，不得无故拖延。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向某市某区人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出裁决。在诉讼期间，双方应继续履行本协议的相应义务。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的拆迁补偿款支付完毕且乙方完成搬迁之日止。协议期满或双方另有约定的，本协议自行终止。协议解除后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，处理剩余事宜。

五、其他约定

(1)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何一方不得以任何形式擅自变更、解除本协议，否则由此造成的一切损失由违约方承担。

(2)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

(3)本协议的签订和履行适用中华人民共和国法律。如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。