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营业房屋租赁合同书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方租赁该房屋用于经营____________业务。乙方保证在租赁期内，所从事的经营活动符合国家法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金以______为结算周期支付。

2.乙方应在每个结算周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于乙方支付首期租金后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同核对房屋设施及附属设备，并签署《房屋设施及附属设备清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋设施及附属设备的完好程度。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的结构安全。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应承担修复责任。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方租赁该房屋用于经营____________业务。乙方保证在租赁期内，严格遵守法律法规，合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，每次支付______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前支付，以后每次租金应在前一次租金到期前______天支付。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过租金总额的千分之三）的标准收取滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守各项消防安全规定，确保房屋安全使用。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押他人使用。如需转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

4.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋内部设施及日常维修。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此