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年度大型商业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的出租方，拥有并有权出租本合同项下的商业地产。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的承租方，有权承租并使用本合同项下的商业地产。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章租赁物

2.1租赁物概述

2.1.1本合同项下的租赁物为甲方所拥有的商业地产，位于____________________________（具体位置）。

2.1.2租赁物面积为________________平方米，包括但不限于____________________________（详细描述租赁物）。

2.2租赁物使用

2.2.1乙方租赁物仅限于____________________________（租赁用途）。

2.2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求维护租赁物的安全及完好。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。

3.2租赁期限延长

3.2.1若乙方在租赁期满前提出延长租赁期限的申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。

3.2.2延长租赁期限的条款及条件，双方应在补充协议中约定。

第四章租金及支付

4.1租金

4.1.1本合同项下的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。

4.1.2租金按年支付，每年支付一次。

4.2租金支付

4.2.1乙方应在每年__月__日前将当年度租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.1.2甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，保证租赁物的安全及完好。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物在租赁期限内不受第三方主张权利的影响。

5.2.2甲方应按照本合同约定及时维修租赁物，保证其正常使用。

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物。

6.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2.2乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和管理，保证其正常运行。

第七章维修与保养

7.1甲方维修义务

7.1.1甲方应保证租赁物主体结构的安全，对租赁物进行定期检查和维修。

7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修工作。

7.2乙方维修义务

7.2.1乙方应对租赁物内部设施进行日常保养和维护，保证其正常运行。

7.2.2乙方在进行维修、保养时，应采取必要的安全措施，避免对租赁物及第三方造成损害。

第八章安全与保险

8.1安全

8.1.1甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关法律法规的要求。

8.1.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，保证租赁物及人员的安全。

8.2保险

8.2.1甲方应购买租赁物的财产保险，保证租赁物在租赁期间因意外导致的损失得到赔偿。

8.2.2乙方应购买租赁物内部设施的财产保险，保证租赁物内部设施在租赁期间因意外导致的损失得到赔偿。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的__%。

9.1.2甲方