标准商品房房屋租赁合同样式8篇.docx

标准商品房房屋租赁合同样式8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋布局：该房屋为[房屋布局]室[房屋朝向]厅[厨房朝向]卫[卫生间朝向]的结构，装修状况为[装修状况]。

3.房屋产权：该房屋的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]年起计算。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]年起计算。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[续租提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、押金及费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.费用：乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。具体费用标准由双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.其他事项：双方可协商确定其他未尽事宜。

出租方（甲方）：[甲方签字/盖章]

承租方（乙方）：[乙方签字/盖章]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的标准商品房房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]，建筑总面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋装修情况：甲方已对房屋进行了装修，具体装修情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：考虑到乙方需要一定时间进行装修和适应房屋，甲方给予乙方[免租期]个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

四、保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.保证金用途：保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.保证金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或增设他物，应事先征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的整洁和完好。如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

3.邻里关系：乙方应和睦相处，遵守社区规定，尊重邻居的合法权益。如因乙方原因导致邻里纠纷或投诉，乙方应自行承担相应责任。

4.租客筛选：乙方不得将房屋转租或借给第三人使用，如需与他人合租，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自转租或借给第三人使用；

（3）逾期未支付租金或保证金；

（4）损坏房屋设施或忽视日常维护；

（5）违反社区规定或邻里关系处理不当。

2.违约责任：如乙方违约