楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇.docx

楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇

篇1

借款人（抵押人）：____________

贷款人（抵押权人）：____________

鉴于借款人因购买自用住房需要向贷款人申请个人楼宇按揭贷款，贷款人同意向借款人发放该项贷款，并且借款人愿意以其所购买的房屋作为贷款的抵押物。为了明确各方责任和权益，本着诚实、公平的原则，各方经友好协商，特订立本合同。本合同内容涵盖贷款和抵押的各个方面，请仔细阅读并遵守。

一、定义和术语

1.楼宇按揭贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。

2.抵押人：指提供抵押物的借款人。

3.抵押权人：指提供贷款的贷款人。

4.抵押物：指借款人用于担保贷款的房屋。

二、贷款条款

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为______%，具体利率根据人民银行相关规定执行。

4.还款方式：借款人应按期偿还贷款本息，具体还款方式按照本合同附件的《还款计划表》执行。

三、抵押条款

1.抵押物描述：抵押物为借款人购买的位于______的房产。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币______元。

3.抵押范围：本贷款的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

4.抵押登记：本合同签订后，借款人须在规定的期限内办理抵押物登记手续。

四、贷款发放和偿还

1.贷款发放：在借款人办妥抵押登记手续后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。

2.还款：借款人应按《还款计划表》按期足额偿还贷款本息。

五、提前还款和罚息

1.提前还款：借款人如需提前还款，应提前一个月书面通知贷款人，并支付相应违约金。

2.罚息：如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款收取罚息。

六、保险条款

1.抵押物保险：借款人须为抵押物购买保险，并将贷款人列为第一受益人。

2.保险费用：由借款人承担。

七、违约责任和争议解决

1.违约责任：如借款人违约，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，借贷双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规和人民银行相关规定执行。

九、附加条款（如有特殊约定可在此添加）___________.

借款人（抵押人）：____________（签字）

日期：___________

贷款人（抵押权人）：____________（签字）日期：___________

篇2

借款人（抵押人）：____________

贷款人（抵押权人）：____________

鉴于借款人因购买自用住房（下称“购房”）向贷款人申请个人楼宇按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款内容概要

借款人向贷款人申请发放个人楼宇按揭贷款，用于购买座落于______的商品房（以下称“抵押物”）。贷款总金额______元人民币（大写），贷款期限______年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。还款方式采用等额本息还款法。具体贷款发放条件、期限、金额等以借款借据为准。

第二条贷款发放条件

借款人必须提供合法有效的购房合同或预售合同、身份证明、收入证明等相关资料。借款人必须提供符合贷款人要求的担保，包括但不限于抵押物担保。贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和评估。借款人需支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、抵押登记费等。

第三条贷款的偿还

借款人应按期足额偿还贷款本息。如借款人未按时还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及罚息。还款计划按照本合同约定的还款方式和期限执行。如借款人提前还款，应提前通知贷款人并支付相关费用。

第四条抵押物

抵押物为借款人所购商品房。借款人必须办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关权利证明文件交由贷款人保管。在贷款未清偿前，未经贷款人同意，借款人不得擅自处分抵押物。如借款人违反此约定