小区换物业和物业解除合同8篇.docx

小区换物业和物业解除合同8篇

篇1

甲方（原物业公司）：_________

乙方（新物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方退出小区物业管理，乙方接管小区物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方因故决定退出小区的物业管理。

2.乙方经过合法程序，被小区业主委员会选聘为新的物业公司。

3.甲方与乙方的接管工作需顺利进行，确保小区物业管理的连续性。

二、协议内容

1.甲方正式退出小区物业管理的时间为：_________年_________月_________日。

2.乙方正式接管小区物业管理的时间为：_________年_________月_________日。

3.甲方在退出物业管理前，需完成以下工作：

（1）与乙方进行物业管理的交接工作，包括物业管理的相关资料、设备、设施等。

（2）确保小区内的公共秩序和安全，处理完所有的投诉和纠纷。

（3）按照法律法规的规定，进行财务审计和结算，确保物业管理费用的合理使用。

4.乙方在接管物业管理后，需履行以下职责：

（1）按照法律法规的规定和物业服务合同的约定，为小区业主提供优质的物业管理服务。

（2）加强与业主委员会的沟通和协作，共同维护小区的和谐与稳定。

（3）定期对物业管理情况进行总结和评价，及时改进物业管理措施。

三、违约责任

1.甲方在退出物业管理过程中，如存在违约行为，需承担相应的违约责任。

2.乙方在接管物业管理后，如存在违约行为，需承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（原物业公司）：_________

乙方（新物业公司）：_________

丙方（小区业主委员会）：_________

鉴于甲方与丙方所签订的物业管理合同即将到期，且甲方与丙方经友好协商，同意终止该合同的履行。同时，丙方与乙方经友好协商，同意由乙方接替甲方，为小区提供物业管理服务。为了明确各方权利义务，确保交接过程顺利进行，特制定本协议。

一、合同解除

1.甲方与丙方同意终止双方签订的物业管理合同的履行。合同解除日期为：_________年_________月_________日。

2.合同解除后，甲方应停止对小区进行物业管理，包括但不限于：停止收取物业费、停止提供保洁、保安等服务。

3.甲方应在合同解除前，与丙方共同确认小区内的公共财产、设备设施等情况，并办理相关交接手续。

二、物业交接

1.乙方应在合同解除前，与丙方签订新的物业管理合同，并明确约定双方的权利义务。

2.乙方应在合同解除日之前，完成与甲方的交接工作，包括但不限于：接收小区内的公共财产、设备设施等，并了解相关管理情况。

3.乙方在接收物业管理权后，应继续履行与丙方签订的物业管理合同，为小区提供优质的物业管理服务。

三、违约责任

1.甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方在合同解除前，如未能与丙方共同确认小区内的公共财产、设备设施等情况，并办理相关交接手续，应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同解除日之前，如未能完成与甲方的交接工作，应承担相应的违约责任。

四、其他事项

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。具有同等法律效力。

3.如本协议在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但不影响本协议其他部分的履行。

4.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本协议的修改、补充部分具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）