最新房地产抵押合同模板8篇.docx

最新房地产抵押合同模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物价值：[抵押物价值]

4.抵押物所在地：[抵押物所在地]

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[抵押期限止日期]。

2.甲方应在抵押期限内履行完毕本合同约定的义务。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保，保险金额不低于[保险金额]，保险期限与本合同期限一致。

2.保险费由甲方承担。

3.如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方过错导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如确需处置，应事先征得乙方的书面同意。

3.乙方如需使用抵押物，应提前通知甲方，甲方应积极配合并提供便利。

五、抵押物处置

1.在抵押期限内，如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方提前处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由乙方决定。

2.处置抵押物所得的价款，乙方有权优先受偿。如有剩余价款，应退还给甲方。

3.如处置抵押物所得的价款不足以清偿乙方的债权，乙方有权继续向甲方追索。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方的违约责任包括但不限于未能按时交付抵押物、未能妥善保管抵押物、擅自处置抵押物等。乙方的违约责任包括但不限于未能按时支付款项、未能妥善使用抵押物等。

3.甲方如未能按时交付抵押物或未能妥善保管抵押物导致乙方无法正常使用抵押物的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金和损失赔偿额的计算方式如下：违约金为合同总金额的10%；损失赔偿额根据实际损失计算。

4.甲方如擅自处置抵押物导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方返还处置所得价款并赔偿损失。返还价款和损失赔偿额的计算方式如下：返还价款为处置所得价款；损失赔偿额根据实际损失计算。

5.乙方如未能按时支付款项或未能妥善使用抵押物的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。违约金和损失赔偿额的计算方式如下：违约金为合同总金额的10%；损失赔偿额根据实际损失计算。

6.甲、乙双方均应承担因其违约行为所造成的全部损失和费用。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、差旅费等。具体数额由违约方承担全部赔偿责任。如甲、乙双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的违约责任。具体比例由双方协商确定。如协商不成的，可请求法院或仲裁机构裁决。无论协商是否达成一致的过错比例分担方案，均不影响违约方应承担的赔偿责任。只是赔偿数额上有所减轻或加重而已。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，位于XX市XX区XX路XX号，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，甲方愿意将该房产抵押给乙方，以获取乙方的借款。乙方同意接受甲方的抵押，并向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

1.房产编号：XX

2.房产地址：XX市XX区XX路XX号

3.建筑面积：XX平方米

4.房产类型：XX

5.房产价值：XX元

二、抵押房产的权属情况

甲方保证，该房产是其合法所有，不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形。甲方已经取得了该房产的产权证书，并将该证书交付给乙方保管。乙方有权对该房产进行查封、拍卖等处置措施。

三、抵押借款的金额和用途

1.借款金额：XX元

2.借款用途：XXXX

四、抵押借款的还款方式和期限

1.还款方式：XXXX

2.还款期限：XXXX

五、抵押物的保管和使用

1.甲