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房屋拆迁合同协议书范本模板6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（房屋拆迁单位）和乙方（被拆迁人）。甲方系依法成立并有效存续的企事业单位，拥有房屋拆迁许可证，具备拆迁项目的合法经营权。乙方为房屋所有权人，拥有合法的房屋产权证，其房屋位于甲方拆迁范围内。根据我国相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方拆迁项目的名称为“XX拆迁改造项目”，项目编号为“XXDZ-2022-0001”。该项目位于XX市XX区，占地总面积约XX万平方米，预计总投资XX亿元。本项目旨在改善当地居民生活环境，提升城市品质。乙方房屋位于该项目拆迁范围内，房屋面积XX平方米，房屋结构为XX，建于XX年，房屋产权证号XX。

(3)乙方房屋评估价值根据XX市XX区房屋评估机构出具的报告确定，评估价值为XX万元。该评估机构具有房屋评估资质，评估过程符合国家相关规定。在签订本合同时，甲乙双方已就房屋评估价值达成一致意见，并同意以该评估价值作为拆迁补偿的依据。甲方承诺，在合同签订后XX日内，按照评估价值向乙方支付拆迁补偿款。如因甲方原因导致拆迁工作延误，甲方应承担相应的违约责任，并按每日XX元的标准向乙方支付违约金。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，建设时间为XX年。该房屋为乙方及其家庭成员的唯一居住地，居住人口为XX人。根据房屋产权证记载，乙方房屋的土地使用权类型为国有出让，土地使用权年限为XX年。在拆迁前，乙方房屋已使用XX年，尚余土地使用权年限XX年。

(2)乙方房屋周边基础设施完善，包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施齐全。房屋所在地交通便利，距离市中心约XX公里，有多条公交线路直达，距离最近的地铁站约XX公里。此外，周边教育资源丰富，有XX所幼儿园、XX所小学、XX所中学，医疗设施包括XX医院、XX社区卫生服务中心等。

(3)乙方房屋所在区域属于城市更新重点区域，根据XX市XX区城市发展总体规划，该区域将进行大规模的城市更新改造。在此背景下，甲方作为拆迁单位，负责对乙方房屋进行拆迁，并按照相关法律法规和政策给予乙方合理的补偿。拆迁范围内共有房屋XX栋，涉及被拆迁人XX户，其中乙方房屋为其中一户。甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家有关拆迁政策执行，确保乙方合法权益不受侵害。

三、拆迁补偿安置方案

(1)本拆迁补偿安置方案依据国家相关法律法规，结合实际情况制定。甲方将按照以下标准对乙方房屋进行补偿：拆迁补偿金额包括房屋重置成新价格、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失等。房屋重置成新价格将参照XX市XX区房屋重置价格标准计算，搬迁费和临时安置费按照XX市相关规定执行。停产停业损失根据乙方营业执照、经营年限及实际损失情况进行评估。

(2)乙方选择货币补偿方式，甲方将按照拆迁补偿方案计算出的补偿总额一次性支付给乙方。若乙方选择产权调换方式，甲方将提供同等面积或以上、价格相当的新房供乙方选择。产权调换房屋的位置、户型、结构等均由乙方与甲方协商确定。若乙方在规定时间内未选择产权调换房屋，甲方有权按市场价购买乙方原房屋，并支付相应的补偿款。

(3)甲方将负责乙方房屋拆除后的土地平整工作，并在拆除后XX日内，按照乙方选择的方式完成补偿款项的支付。乙方在收到补偿款项后，应在XX日内办理房屋所有权转移手续，甲方将协助乙方办理相关手续。在拆迁过程中，若因甲方原因导致乙方房屋损失，甲方将承担相应的赔偿责任。同时，甲方承诺为乙方提供必要的临时安置场所，确保乙方在拆迁期间的基本生活不受影响。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。若乙方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向甲方支付XX元作为违约金。如因甲方原因导致拆迁工作延误，甲方应承担相应的违约责任，并按每日XX元的标准向乙方支付违约金。若因乙方原因导致拆迁工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并按每日XX元的标准向甲方支付违约金。

(2)如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续履行。双方在诉讼过程中应积极配合，不得采取任何影响拆迁工作正常进行的行为。若任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行完毕所有义务。合同解除或终止后，双方应将本合同及相关附件归档保存，并妥善处理合同涉及的财产、