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户主分户申请书怎么写

一、申请基本信息

(1)尊敬的物业管理处：

本人（姓名），身份证号码（身份证号码），系（小区名称）小区（楼号）单元（房号）的业主。根据我国《物权法》及相关法律法规的规定，现将本人申请分户事宜呈报如下：

首先，我需要说明的是，本人在购买该房产时，由于购房合同约定，房屋产权归本人及其配偶共同所有。然而，随着家庭结构的变迁，我已与配偶协议离婚，并已办理离婚手续。根据离婚协议书的相关约定，该房产归本人所有，且离婚后，原购房合同中关于共同还贷部分的约定亦需进行调整。因此，为了维护本人的合法权益，确保房产的产权清晰，特向贵处申请分户。

其次，关于分户的具体情况，我已向相关部门咨询，了解到分户需要提交以下材料：1.本人身份证原件及复印件；2.房产证原件及复印件；3.离婚证原件及复印件；4.离婚协议书原件及复印件；5.购房合同原件及复印件；6.共同还贷部分的还款证明；7.其他相关证明材料。根据以上要求，我已经准备了相应的材料，并确保其真实有效。

此外，为了进一步说明分户的必要性，我提供以下案例：在我所在的小区内，曾有一位业主因家庭纠纷导致离婚，在办理分户手续时，由于材料不齐全、信息不准确等原因，导致分户申请被驳回。为了避免类似情况的发生，我提前做好充分的准备，确保申请材料的完整性和准确性。

(2)此外，本人还希望贵处能够协助我解决以下问题：

1.在办理分户手续过程中，如有需要，请告知我所需补充的材料或办理流程，以便我及时完善。

2.鉴于本人已离婚，原购房合同中关于共同还贷部分的约定需要调整。请问贵处能否协助我办理此项事宜？

3.在分户后，如需变更水电煤气等配套设施的使用人，请问贵处能否协助我办理相关手续？

最后，本人真诚地希望能够得到贵处的支持和协助，尽快完成分户手续，以便本人能够顺利地享受房产权益。

(3)在此，本人再次对贵处的辛勤付出表示衷心的感谢。我相信，在贵处的帮助下，我能够顺利地完成分户手续。如有任何疑问或需要进一步了解的情况，请随时与我联系。我的联系电话为（联系电话），邮箱为（邮箱地址）。

再次感谢贵处的关注与支持，期待您的回复。

此致

敬礼！

申请人：（签名）

申请日期：（日期）

二、分户原因及情况说明

(1)尊敬的物业管理处：

我申请分户的原因主要基于家庭结构的变化和个人财产权益的保护。根据我国《物权法》的规定，离婚后，原共有财产的分割应遵循公平原则。在我与配偶离婚后，我们共同拥有的房产成为了分割的焦点。根据离婚协议书，该房产归我所有，因此，为了确保产权的清晰和合法，我需要申请分户。

具体来说，离婚前，我们共同承担了房产的贷款，贷款总额为人民币（贷款总额），其中我承担的部分为人民币（我承担的贷款金额）。离婚后，根据协议，我需要承担全部贷款责任。然而，由于房产证上仍显示为夫妻共同所有，这给我在办理贷款变更、继承权登记等手续时带来了诸多不便。为了维护我的合法权益，确保房产的产权归属明确，我决定申请分户。

(2)此外，我了解到，在类似情况下，未及时分户的业主在处理房产相关事务时遇到了不少困难。例如，张女士在离婚后未及时分户，导致她在办理房产继承时遇到了障碍，因为房产证上仍显示为夫妻共同所有，使得继承手续无法顺利进行。为了避免此类情况的发生，我决定主动申请分户，以避免未来可能出现的法律风险。

同时，我也注意到，在房产交易市场中，未分户的房产在交易过程中可能会受到限制，甚至影响交易价格。根据市场调查，未分户房产的交易价格往往低于分户房产，原因在于交易过程中存在不确定性，买方可能担心产权纠纷。因此，为了提高房产的市场价值，我决定申请分户，以保障房产的流通性和价值。

(3)在申请分户的过程中，我还充分考虑了实际操作的可能性。首先，我已与原配偶就分户事宜达成一致意见，并签署了相关协议。其次，我已经收集并整理了所有必要的证明材料，包括离婚证、房产证、贷款合同等，确保了申请材料的完整性。此外，我还咨询了专业律师，了解了分户的具体流程和可能遇到的问题，并做好了相应的准备。

综上所述，我申请分户是基于家庭结构变化和个人财产权益保护的需要，同时考虑到了市场情况和实际操作的可行性。我相信，通过分户，我能够更好地维护自己的合法权益，并为未来的房产交易和继承提供便利。

三、相关证明材料清单

(1)1.申请人身份证原件及复印件：身份证是证明申请人身份的基本证件，需提供身份证的正反面复印件，以及原件供审核。

2.房产证原件及复印件：房产证是证明申请人拥有房产所有权的法律文件，需提供房产证的正反面复印件，以及原件供审核。

3.离婚证原件及复印件：离婚证是证明申请人已离婚的法律文件，需提供离婚证的原件及复印件。

4.离婚协议书原件及复印件：离婚协议书是双方在离婚过程中达成的协议，需提供协议书的原件及复印件。