上海物业管理热门合同范本6篇.docx

上海物业管理热门合同范本6篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对上海某小区（以下简称“小区”）进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理事项

乙方负责对小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修、保养及日常维护工作；

2.公共设施、设备的维修、保养及日常维护工作；

3.小区的清洁、卫生及绿化工作；

4.小区的安全保卫工作；

5.业主大会及业主委员会的日常事务管理；

6.小区内公共秩序维护等。

二、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理费用

1.物业管理费用标准：根据小区实际情况，结合同类物业管理的市场价格，双方协商确定物业管理费用标准为：每月每平方米______元（建筑面积）。

2.物业管理费用支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付账户信息如下：

开户行：________；

户名：________；

账号：________。

3.乙方在收取物业管理费用时，应提供合法有效的税务发票或财政收据。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理；

（4）甲方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及公共设施、设备；

（5）甲方不得在小区内从事违法、违规行为。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方应提供与甲方签订的书面物业服务合同；

（3）乙方应严格按照合同约定进行物业管理，提供优质的服务；

（4）乙方应及时处理甲方的投诉和意见；

（5）乙方应保守甲方的商业机密和个人隐私。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为逾期未支付费用的______%。同时，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定进行物业管理或提供服务质量不佳，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的______%。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1.合同终止：在本合同履行过程中，如一方违约或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对上海物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：________

2.物业地址：________

3.物业占地面积：________

4.物业建筑面积：________

二、物业管理内容

1.乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的维护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业绿化养护；

（6）物业装修装饰管理；

（7）车辆管理；

（8）安全防范；

（9）法律、法规规定的其他物业管理服务内容。

2.乙方提供的物业管理服务应当符合下列要求：

（1）按照物业