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一级建造师系列辅导资料
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建设工程法规及相关知识思维导图
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目录
CONTENTS
第一章建设工程基本法律知识 3
第二章建筑市场主体制度 13
第三章建筑工程许可法律制度 22
第四章建设工程发承包法律制度 24
第五章建设工程合同法律制度 32
第六章建设工程安全生产法律制度 45
第七章建设工程质量法律制度 56
第八章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度 66
第九章建设工程劳动保障法律制度 70
第十章建设工程争议解决法律制度 77
3
建
建设工程法律基础
具体形式
第一章建设工程基本法律知识
法律部门和法律体系
宪法及宪法相关法/民法商法/行政法/经济法/社会法/刑法/诉讼与非诉讼程序法
法律规范创制机关的性
法的形式(四层含义)质及级别/外部表现形
建
建设工程基本法律知识
宪法(宪法)-全国人大制订
法律(XX法)-全国人大及常委会制订行政法规(XX条例)-国务院制订
部门规章(XX规定、办法、实施细则)-国务院各部委制订
地方性法规/自治、单行条例(XX地方XX条例)-地方(省级及设区的市)人大及常委会制订
地方政府规章(XX地方XX规定、办法、实施细则)-省级和设区的市级人民政府制订
国际条约(XX公约、条约、协议、宪章、盟约)
4
法的效力
法的效力层级
建设工程法律基础
建设工程基本法律知识
特殊情况备案和审查
宪法至上
上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法
同机关制订
新VS旧，按新的
特别VS一般，按特别的
新的一般VS旧的特别，谁制订谁裁决
不
不同机关制订
地方性法规与部门规章冲突
根据授权制定的法规与法规不一致时
国务院认为应适用地方法规，即适用
国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决
由全国人大常委会裁决
A部门规章与B部门规章冲突
国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突行政法规
地方性法规
需要备案
自治条例和单行条例、规章
部门规章、地方政府规章
宪法
不需要备案
法律
备案时间公布后30日内
5
建设工程法规及相关知识
自登记时设立
设立
设立保护方式
特例：地役权、国有
自然资源可不登记自交付时发生效力
动产物权
法律另有约定的除外
请求确认权利归属、内容发生争议
请求确认权利
物权无权占有
物权
妨害物权的行使请求排除妨害
建设工
建设工程基本法律知识
民事责任
建
建设工程物权制度
造成损毁请求恢复原状
行政责任刑事责任请求损害赔偿
行政责任刑事责任
构成犯罪的，追究刑事责任
占有/使用/收益/处分(核心)的权利
所有权(对自己的物)
国家所有权、集体所有权、私人所有权
物权的种
物权的种类
用益物权(对他人物)
地役权
居住权
担保物权(优先受偿)占有(实际控制)抵押权、质权、留置权
担保物权(优先受偿)占有(实际控制)
6
建设工
建设工程基本法律知识
建设工程物权制度
建
建设用地使用权地役权
含义
设立
取得方式
流转
续期
概念
设立
享有占有、使用、收益权只存在于国有土地上
可在土地的地表、地上或者地下分别设立
自登记时设立出让/划拨
转让/互换/出资/赠与/抵押
应订立书面合同，不得超出剩余期限地上附着物一并处分
住宅用地，期满自动续期
非住宅用地，依法律规定办理
为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利
他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地
应当采取书面形式订立合同自地役权合同生效时设立
未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人
土地上已设立相关权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
需役地及需役地的用益物权(土地承包经营权、建设
用地使用权)转让时
受让人同时享有地役权
变动
供役地及供役地的用益物权
(土地承包经营权、建设用地使用权)转让时
地役权对受让人具有约束力
8
建
建设工程
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