商铺合同租赁合同样本8篇.docx

商铺合同租赁合同样本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内配套设施齐全，包括XX、XX、XX等，具体以现场实物为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。具体支付方式以甲方认可为准。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间履行合同约定。

2.乙方同意将价值人民币（大写）XX元的物品作为抵押物，交由甲方保管。抵押物在租赁期满或合同提前终止时归还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.甲方负责商铺的维修和保养工作。在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时维修。因乙方过错造成的损坏，由乙方承担维修费用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如有擅自转租、转借房屋等违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和间接损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

七、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保持房屋原状，并清理个人物品。如乙方逾期不返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。同时，乙方应配合甲方办理相关手续，确保房屋顺利交接。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行，双方应按照合同约定承担相应的违约责任并赔偿损失。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的，以本合同为准。补充协议与本合同相冲突的，以补充协议为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内设施完好，水电、消防等系统正常运行。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还商铺，并恢复原状。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的XX%。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得将商铺转租、转让或用于非法用途。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水