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拆迁分家协议书的范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)甲方为：某市某区某街道某社区居民委员会，统一社会信用代码A1XXX1XXX，以下简称甲方。乙方为：甲方的居民张三，身份证号码X101234567，以下简称乙方。甲方与乙方在长期共同居住过程中，形成了深厚的邻里关系。甲方作为社区居民委员会，承担着社区管理和服务职能，乙方作为社区居民，享有相应的权利和义务。此次拆迁分家协议的签订，旨在明确双方在拆迁补偿、财产分割、居住安排等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

(2)甲乙双方在签订本协议前，已就拆迁分家事宜进行了充分沟通和协商。经协商一致，甲乙双方同意按照以下原则进行拆迁分家：首先，甲方应按照相关政策法规，为乙方提供合理的拆迁补偿；其次，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在拆迁过程中权益不受侵害；最后，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，对拆迁补偿款项和财产进行合理分割。此次拆迁涉及房屋面积为120平方米，位于某市某区某街道某号，该房屋产权归甲方所有。

(3)甲乙双方在签订本协议前，已对房屋及附属设施进行了现场勘查，确认房屋现状如下：房屋结构为砖混结构，主体建筑为六层，建筑面积120平方米，附属设施包括车库一间、储藏室一间。经评估，房屋及附属设施价值为人民币200万元。甲乙双方同意，拆迁补偿款人民币200万元由甲方支付给乙方，支付方式为分期支付，首期支付人民币100万元，剩余款项在乙方办理入住手续后支付。甲乙双方应严格遵守本协议约定，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿损失。

二、拆迁分家协议内容

(1)本协议签订后，甲方应按照相关政策法规，为乙方提供合理的拆迁补偿。拆迁补偿款总额为人民币200万元，其中房屋补偿款人民币150万元，附属设施补偿款人民币25万元，搬迁安置补偿款人民币25万元。甲方应在协议签订后30日内支付房屋补偿款人民币75万元，剩余房屋补偿款及附属设施补偿款和搬迁安置补偿款应在乙方办理入住手续后30日内支付完毕。

(2)拆迁补偿款的支付方式如下：甲方应将补偿款直接支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后5个工作日内出具收款确认书。若乙方在规定时间内未出具收款确认书，甲方有权暂停支付后续款项。如因甲方原因导致补偿款未按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自应支付之日起至实际支付之日止。

(3)乙方在收到拆迁补偿款后，应在规定时间内办理房屋拆除手续，并按照甲方要求配合完成拆迁工作。乙方在拆迁过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏公共设施。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。同时，甲方在拆迁过程中应确保乙方的人身和财产安全，不得因拆迁工作给乙方造成不必要的损失。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为五年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。如协议约定的权利和义务发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向某市某区人民法院提起诉讼，人民法院应依法公正审理。

(2)在协议履行过程中，如出现以下情况，双方应按照以下规定处理：一是乙方在收到拆迁补偿款后，未在规定时间内办理房屋拆除手续，甲方有权要求乙方在合理期限内完成拆除，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除并追究乙方的法律责任；二是甲方未按时支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自应支付之日起至实际支付之日止；三是双方在履行协议过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

(3)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方协商不成，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本协议自签订之日起至协议约定的权利和义务履行完毕之日止，期间双方应共同努力，确保协议的顺利履行。