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房屋拆迁合同范本协议书6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为居住在该街道某小区的居民张三。甲方根据国家有关拆迁政策和城市规划需要，决定对乙方所居住的房屋进行拆迁改造。乙方所居住房屋位于某市某区某街道某小区1号楼2单元202室，建筑面积为120平方米，土地使用面积为80平方米。乙方拥有该房屋的完全产权，自2000年起入住至今。

(2)乙方在签订本合同时，已向甲方提交了房屋产权证明、户口簿、身份证等相关文件，并经甲方审核确认无误。乙方承诺，上述文件真实有效，如因文件造假或信息不实导致合同无效或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。根据双方协商，甲方同意对乙方进行拆迁补偿，并按照国家相关法律法规及本市拆迁政策，给予乙方合理的补偿和安置。

(3)甲方在拆迁过程中，将严格遵守国家法律法规和本市相关政策，确保拆迁工作的公开、公平、公正。同时，甲方将积极配合乙方办理搬迁手续，确保乙方在规定时间内完成搬迁。在拆迁过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决。例如，在拆迁过程中，若乙方房屋存在历史遗留问题，甲方将协助乙方解决相关事宜，确保乙方合法权益不受侵害。此外，甲方承诺，在拆迁补偿和安置过程中，将充分保障乙方的生活质量，确保乙方在搬迁后能够安居乐业。

二、拆迁范围及补偿安置

(1)拆迁范围明确界定为甲方指定的某市某区某街道某小区1号楼至3号楼，共计100户居民住宅及附属设施。该区域位于城市规划重点改造区域，旨在提升城市形象和居民生活品质。根据规划，拆迁后将以商业综合体、住宅小区和公共设施等多元功能取代原有建筑，实现区域经济和社会发展的双赢。

(2)甲方承诺，对乙方房屋的拆迁补偿将按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和本市相关法规进行。补偿标准包括但不限于房屋重置价格、搬迁费用、临时安置补助费以及停产停业损失补偿等。具体补偿金额将根据乙方房屋的建筑面积、房屋结构、装修情况以及市场评估价格等因素综合确定。例如，对于乙方120平方米的房屋，若评估价格为每平方米1万元，则房屋重置价格补偿为120万元。

(3)乙方在搬迁过程中，甲方将提供以下安置方式：一是原地回迁安置，即在拆迁区域内提供同等面积和品质的住宅；二是异地回迁安置，即在市内其他区域提供同等面积和品质的住宅；三是货币补偿安置，即根据乙方房屋的评估价格给予货币补偿。乙方有权选择其中一种安置方式。若乙方选择原地或异地回迁安置，甲方将负责协助办理相关手续，确保乙方在搬迁后能顺利入住新居。

三、补偿款项及支付方式

(1)补偿款项主要包括房屋重置补偿、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失补偿等。以乙方房屋为例，其120平方米的房屋重置补偿将按照市场评估价格计算，若评估价格为每平方米1万元，则房屋重置补偿总额为120万元。同时，乙方还将获得搬迁补助费，根据本市规定，搬迁补助费为每平方米2000元，总计24万元。

(2)乙方在搬迁过程中，如选择原地回迁安置，甲方将提供临时安置补助费，每月补助标准为2000元，自搬迁之日起计算，最长补助期限为12个月。此外，若乙方选择货币补偿，甲方将在合同签订后的30个工作日内一次性支付全部补偿款项。例如，若乙方房屋评估价为100万元，则甲方将在合同签订后30日内支付100万元。

(3)甲方承诺，所有补偿款项的支付方式为银行转账，以确保资金的安全和透明。乙方需在合同中明确指定收款银行和账户信息。在实际支付过程中，甲方将严格按照合同约定的时间和金额进行支付，如因甲方原因导致款项延迟支付，甲方将按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。如发生争议，双方可协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、搬迁期限及过渡措施

(1)本合同约定的搬迁期限为自甲方发布搬迁通知之日起30日内。在此期间，乙方应完成房屋的搬迁和腾空。若乙方因特殊情况需要延期搬迁，须在规定搬迁期限届满前7日内向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，可适当延长搬迁期限，但延长期限最长不超过30日。例如，若乙方因家庭成员病重需照顾，经甲方核实后，可适当延长搬迁期限。

(2)为了确保乙方在搬迁期间的居住和生活不受影响，甲方将采取以下过渡措施：首先，甲方将协助乙方寻找合适的临时住所，并提供不超过3个月的临时安置补贴，每月补贴标准为2000元。其次，甲方将在拆迁区域内设置临时周转房，供乙方临时居住，周转房的标准不得低于原住房条件。此外，甲方还将负责为乙方提供必要的搬家服务，包括搬家车辆、搬运工人等，以降低乙方搬迁过程中的不便。

(3)若乙方在搬迁期限内无法完成搬迁，甲方有权采取强制搬迁措施。强制搬迁前，甲方将提前3日以书面形式通知乙方，并要求乙方在通知期限内自行搬迁。若乙方仍未搬迁，甲方将依法委