广州市房地产中介服务合同（出租方）8篇.docx

广州市房地产中介服务合同（出租方）8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（甲方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

中介方（丙方）：广州XX房地产中介有限公司，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，并由丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于广州市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，设计用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方要求恢复房屋原状的，乙方应当恢复。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，支付方式为每XX个月支付一次。

2.乙方应在租赁期满前XX天向甲方支付下一期的租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金支付账户，乙方应将租金支付至该账户：

开户银行：XXXX，银行账号：XXXX，账户名称：XXXX。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方同意向甲方支付押金，押金金额为XX元。押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金、滞纳金及赔偿费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。甲方出具押金收据给乙方。

五、中介服务内容及费用

1.中介服务内容：丙方提供中介服务，包括发布租赁信息、寻找承租方、签订租赁合同等。

2.中介服务费：甲方同意向丙方支付中介服务费，服务费金额为XX元。服务费在签订合同时一次性支付。

3.若乙方租赁期满后续租或提前退租，丙方不收取中介服务费。若甲乙双方协商解除租赁合同，丙方不退回中介服务费。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、门窗完好、设备设施正常运行。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋内外整洁、门窗完好、设备设施正常运行。否则，甲方有权要求乙方承担相应的清洁费用或维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或提供租赁服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况进行协商确定。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况进行协商确定。若乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.中介方违约：若中介方未能提供约定的中介服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求中介方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况进行协商确定。若中介方原因导致甲乙双方无法签订租赁合同或提前终止合同，中介方应退回已收取的中介服务费并赔偿甲乙双方的损失。

八、其他约定事项

1.租赁期间的水电费用由乙方自行承担。乙方应按时缴纳水电费用，避免拖欠或逾期缴纳。若因乙方原因导致水电费用拖欠或逾期缴纳产生滞纳金或罚款等费用由乙方自行承担。同时甲方有权在押金中扣除相应费用以弥补损失。

2.租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构和用途不得擅自转租或转让承租权。若需装修或增设他物应征得甲方的同意并遵守相关规定和费用自理原则进行装修或增设他物否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时丙方在提供中介服务时应明确告知甲乙双方关于装修或增设他物的相关规定和注意事项以避免产生纠纷和损失。

3.在租赁期间如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋损坏或造成其他损失时甲乙双方应共同承担风险并协商解决相关事宜。同时丙方在提供中介服务时应告知甲乙双方关于风险防范的相关知识和应对措施以降低风险对双方造成的损失影响。

4.本合同未尽事宜应由甲乙双方协商补充条款双方协商达成的补充条款与本合同具有同等法律效力。若双方协商无法达成一致意见时应按照相关法律法规的规定进行处理并由丙方提供必要的法律咨询和帮助以维护甲乙双方的合法权益不受侵害。同时丙方也应严格遵守相关法律法规的规定提供优质的服务并承担相应的法律责任和义务以保障甲乙双方的合法权益得到切实保障。

篇2

合同编号：穗房中介[2024]第[001]号

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

中介方（