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装修监理劳动合同

业主（甲方）：监理单位（乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及行业相关规定，结合本工程详细状况，经过双方协商全都，签订本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：xx银行xx分行开发区支行装饰工程

2、工程内容：xx银行xx分行开发区支行室内外改造装修、土建、消防、空调、水电工程

3、工程造价：开发区支行装饰工程合同价

4、合同起止时间：年月日至年月日

其次条：公司托付代表

xx中南工程建立监理公司xx分公司派驻毕立华监理工程师为驻工地代表。

第三条：监理人员的资质要求

派驻现场监理人员必需有国家注册工程师资质（包括土建、装饰、水电等）

第四条：监理费及付款方式

1、本合同商定范围内按工程合同价的1.76%计算工程监理费。

2、进场七日内支付30%监理费，工程竣工验收合格后七日内支付监理费至95％，如有罚则商定范围的相应扣除工程监理费用，工程决算完毕监理费余款付清。

第五条：监理的义务权力

1、监理的义务：

1.1、监理参加业主装饰工程设计方案制定、施工设计图审定、工程招标、工程施工、工程验收、工程决算等工作的整个流程范围，并明确给予其职权和工作要求；

1.2、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料；

1.3、帮助业主办理消防、质监等有关开工手续，并代表业主组织工程分部和竣工验收整理存档工作；

1.4、监理在履行本合同的义务期间，应注意信息、新工艺、新材料，应运用合理的技能，为业主供应与其监理单位水平相适应的询问意见，仔细、勤奋地工作，帮忙业主实现合同预定的目标，公证地维护各方的合法权益；

1.5、工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期和降低本钱的原则，向设计方或施工方提出建议，并向业主提出书面报告，假如由于拟提出的建议会提高工程造价，延长工期，应当事先取得业主的同意；

1.6、在托付的工程范围内，业主对本工程的有关任何意见和要求（包括索赔要求），均必需首先向监理提出，由监理讨论处臵意见，再同双方协商确定。当业主和有关方发生争吵时，监理依据自己的职能，以独立的身份推断，公正地进展调解，当其双方的争议由工商行政治理机关或室内装饰行业主管部门等仲裁机关进展调解和仲裁时，应当供应作证的事实材料；

1.7、出具工程监理评估报告。

2、监理的权力：

2.1、装饰工程中有关事项包括工程规模、设计标准和使用功能要求，向业主的建议权；

2.2、工程设计中的技术问题，根据安全、有用、美观、经济的原则，向设计单位提出建议、并向业主提出书面报告，假如由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应事先取得业主的同意；

2.3、装饰工程有关的协作单位组织协调的主持权、重要协调事项应当事先向业主报告；

2.4、报经业主同意后，公布开工令、停工令、复工令；

2.5、工程上使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合设计要求及厂家质量标准的材料、设备，有权通知施工方停工整改、返工，施工方取得监理复工令后才能复工，公布停工、复工令应当事先向业主报告，如在紧急状况下未能事先报告，则应在24小时内向业主作出书面报告；

2.6、工程施工进度的检查、监视权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定竣工期限确实认权。

第六条：业主的义务及权力

1、业主的义务

1.1、业主应向监理供应工程文件及资料，并负责装饰工程的全部外部关系协调，为监理工作供应外部条件；

1.2、业主应在商定的时间内就监理书面提交并要求作出打算的一切事宜作出书面打算；

1.3、业主应当授权熟识本工程状况的领导、常驻代表，负责与监理联系。更换常驻代表和领导，要提前通知监理；

1.4、业主应当授予监理的监理范围和权利，准时通知已选定的设计方、施工方，并在与设计、施工方签订的合同中予以明确监理。

2、业主的权利

2.1、业主有对工程规模、设计标准和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的.审批权；

2.2、业主有权要求监理公司提交监理工作月度报告及监理公司业务范围的专项报告，并加盖公司合同章。

第七条：罚则商定

1、工程施工期内，监理方必需常驻工地