商品房屋租赁管理与租赁合同模板5篇.docx

商品房屋租赁管理与租赁合同模板5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：

姓名：XXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：

姓名：XXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商品房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XXXXXXXXX，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备使用条件，可以作为乙方承租的商品房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的商品房屋租金为每月XX元（大写：XX元整）。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的XX日前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX天未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同的约定。租赁期满或合同解除后，若乙方未违反合同约定，甲方应退还其保证金；若乙方违反合同约定，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护责任。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX天未交付的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX天未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力或国家政策调整等情形导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同到期后自动终止。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失的，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内应遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法乱纪活动。如有违反的，应承担相应的法律责任。

3.双方未尽事宜可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的所有通知和文书应以书面形式送达对方签收确认。送达地址以双方签字或盖章时确认的地址为准；若变更地址的，应及时书面通知对方并重新确认送达地址。否则导致通知无法送达的由责任方自行承担相应后果。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋质量良好，具备正常居住使